Gepflegtes 3 Parteienhaus incl. Garage & 2 Stellplätzen in toller Lage von Remscheid Lennep

Dieses gepflegte 3-Familienhaus in der attraktiven Lage von Remscheid-Lennep bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder Eigennutzer. Die leerstehende Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit direkt einzuziehen und durch die gut vermieteten Wohnungen im OG und DG sichere Mieterträge zu erzielen.
Die Jahresnettomiete-IST (2 von 3 Wohnungen vermietet) liegt derzeit bei 16.550€ p/a
und lässt sich bei einer Neuvermietung der EG-Wohnung auf ca. 26.900€ SOLL-Jahresnettomiete steigern.

Das Haus ist bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, was Ihnen maximale Flexibilität bietet – ob für den gemeinsamen Kauf mehrerer Erwerber oder als Kapitalanlage.

Erdgeschoss:­
Die helle und modern geschnittene Erdgeschosswohnung ist kurzfristig beziehbar. Sie erwartet ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, welches mühelos in 2 separate Zimmer aufgeteilt werden kann, eine großzügige Küche, Diele, ein geräumiges Bad, ein separates Gäste-WC und zwei gemütliche Schlafzimmer. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Obergeschoss:
­Die Wohnung im Obergeschoss bietet denselben komfortablen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung, inklusive Balkon. Auch hier finden Sie das große Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer – ideal für Familien oder zur Vermietung.

Dachgeschoss:
­Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit vier Zimmern, Küche, Diele, Bad und Dusche. Ein besonderes Highlight sind die zwei zusätzlichen, großzügigen Zimmer im ausgebauten Spitzboden, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch wenn hier kein Balkon vorhanden ist, bietet die Wohnung durch die zusätzliche Fläche viel Platz für individuelle Gestaltung.

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus ist perfekt für alle, die in einer guten Lage von Remscheid-Lennep ein Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zusamm­enfassung:
- Geeignet für Familien, Investoren oder Eigennutzer
- Leerstehende Erdgeschosswohnung sofort beziehbar
- Sichere Mieterträge durch vermietete Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss
- Jahresnettomiete-IST: 16.550€ p/a (2 von 3 Wohnungen vermietet)
- Jahresnettomiete-SOLL bei Neuvermietung der EG-Wohnung: ca. 26.900€
- Haus in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt – maximale Flexibilität
- Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer (aufteilbar), Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer
- Obergeschoss: Gleicher Grundriss wie EG, mit Balkon
- Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche, 2 weitere Zimmer im ausgebauten Spitzboden
- Ideal für ein Zuhause oder eine lohnende Investition in einer guten Lage von Remscheid-Lennep

Das 3 Familienhaus liegt in einer guten Lage von Remscheid-Lennep, nur 700 m Fußweg von der Lenneper Altstadt entfernt.