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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in attraktiver Ortslage in Künzell-Pilgerzell
36093 Künzell – HessenDas großzügige Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und insgesamt ca. 410m2 Wohnfläche bieten Ihnen viele Möglichkeiten.
Hier finden Sie ein individuelles Zuhause mit einem familienfreundlichen Garten.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und nach Süden ausgerichtet.
Es wurde fortlaufend modernisiert und renoviert.
Die letzte Renovierung erfolgte in 2022 im Dachgeschoss.
Die Immobilie eignet sich für Familien, als Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage.
Ein Highlight ist das sonnenverwöhnte, 825m² große Grundstück mit leichter Südhanglage und Garten mit zwei überdachten Terrassen und einem neuwertigen Pool. Der Garten bietet genügend Möglichkeiten zum Relaxen, für Hobbygärtner oder spielende Kinder.
Die Wohnung im Haupthaus EG und DG und eine Garage stehen sofort zur Verfügung!
Das 1.OG ist derzeit an einen langjährigen Mieter vermietet.
Der Anbau wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-309036
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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690.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 50.161 €
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Gesamtkosten
|
ca. 740.160 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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98 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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6
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
AUSSTATTUNG HAUPTHAUS (1976)
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- 2 Garagen mit je 11KW Wall Box, 2 Stellplätze
- Vollausgebautes Dachgeschoß (2022) mit Klimaanlage
- 3-fach verglaste Fenster in allen Wohnräumen
- Alle Elektro-Verteilungen wurden in 2018 erneuert
- PV-Anlage 10KW (2007), Balkonkraftwerk 600W (2022)
- Gasbrennwertkessel (2016), alle Heizkörper erneuert, Außendämmung
- Terrasse mit Überdachung, Pool
AUSSTATTUNG ANBAU (1998)
- Küche-Esszimmer mit Einbauküche im EG
- Bad mit Badewanne und Bodengleicher Dusche im UG, kleines Duschbad im DG
- Klimaanlage im DG
- Balkon-Sommergarten und Gartenzugang
- Terrasse mit Überdachung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der hessischen Gemeinde Künzell- Pilgerzell in sehr guter Lage mit fußläufig gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxis, Apotheke, Grundschule und Kindergarten.
2 Stadtbushaltestellen befinden sich in ca. 200m/400m Entfernung.
Die Barockstadt Fulda mit ICE-Anschluss sowie A66/A7 sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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82,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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