Provisionsfrei - Neuwertige 4-Zimmer Wohnung in ruhiger zentraler Lage

Die helle und geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines 6-Parteien Hauses.

Das Haus wurde Ende 2019 in Massivbauweise nach KfW55 Standard errichtet.

Die Wohnung hat einen geräumigen Flur, von dem aus man in alle Räume gelangt.
Links neben der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC. Weiter links den Flur entlang liegen ein Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss sowie ein helles Kinderzimmer / Büro.
Vom Eingang aus rechts befindet sich das zweite Kinderzimmer, gleich daneben ein großes Schlafzimmer.
Geradeaus gelangt man in das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken.
Links neben dem Bad ist der Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Süd-West-Balkon. Eine Markise sorgt hier für zusätzlichen Schatten.

Nittenau ist eine Kleinstadt in der Oberpfalz mit ca. 9.000 Einwohnern und liegt in einer Talniederung des Flusses Regen.
Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind vor Ort und von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.

Das schöne Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, unweit des Ortskernes von Nittenau entfernt.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich südlich von Schwandorf (A93 Regensburg-Hof). Die Fahrzeit dorthin beträgt ca. 15 Minuten. Die Anschlussstelle zur Autobahn A6 in Richtung
Nürnberg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Das UNESCO Weltkulturerbe Regensburg ist in ca. 30 km gut über die Bundesstraße B16 zu erreichen.