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Von privat - 1ZI-Appartement Timmendorfer Strand in Top Lage

23669 Timmendorfer Strand – Schleswig-Holstein
290.000 €
1
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Von privat – 1Zi-Appartement Timmendorfer Strand in Top Lage
Helles, Sonnendurchflutetes komplett möbliertes Appartement inkl. umfangreichem Hausrat und Heimtextilen sowie TV- und Audiogeräte – gleich einziehen und wohlfühlen und die Erholung beginnen lassen.
Sehr gute Lage, 120m bis zum Strand und 10 Minuten fußläufig bis zum Zentrum. Trotz Strandnähe ruhig gelegen mit entspanntem Ausblick vom Balkon. Der große Süd- und Westbalkon umläuft die Hausecke und ist mit Loungemöbeln und Markise versehen und bietet das Frühstück mit aufsteigendem Sonnenverlauf sowie den genussvollen Abenddrink zum Sonnenuntergang. Der Wohnraum hat bodentiefe Fenster mit Plissee und zusätzlich Doppelwabenplissee sowie Fliegengitter. Der behaglich eingerichtete Wohnbereich verfügt über breite bequeme Schlafcouch und geräumige Schränke und Regale sowie Essplatz mit Anschluss zur Pantryküche, die mit 2-Kochstellenceranfeld, Haushaltsgeräten und Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach zum komfortablen Gebrauch ausgestattet ist. Auf der gesamten Länge des Eingangsflurs ist ein Spiegeleinbauschrank untergebracht, der Platz für die komplette Garderobe und sonstige Ablagemöglichkeiten bietet. Das Duschbad ist funktional, eigener großer eingerichteter Kellerraum mit Fahrrad und eigener KFZ.-Stellplatz gehören zur Wohnung, Gemeinschaftstrockner und Gemeinschaftswaschmaschine stehen im Gemeinschaftskeller. Die Wohnung ist ein Nichtraucherhaushalt, Haustiere werden in der Hausgemeinschaft nicht gewünscht. Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 11 WE und mit vereinzelten Ferienvermietungen.
Baujahr 1985, ca. 29m2, Hausgeld mtl. Euro 232,79, Energieausweis vorhanden, EnEV 124,4 kWh/(m2*a), D, Gas, gültig bis 25.02.31, Ferienvermietung gestattet.
Verfügbarkeit und Selbstnutzung sofort.
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Objekt-Nr
OM-309058
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.241 €
Gesamtkosten
ca. 313.241 €
Hausgeld mtl.
233 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Grunderwerbsteuer 18.850 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Restaurants
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
124,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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