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Ehemaliger Resthof mit 2.200 m² Bauland und 2.300 m² Wald

38518 Gifhorn – Niedersachsen
529.000 €
7
Zimmer
212 m²
Wohnfläche
4.500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Resthof

Resthof mit 4.500 m² Grundstück und Ein-Zwei Familienhaus in Gifhorns Süden

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-309103
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.425 €
Gesamtkosten
ca. 562.424 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 529.000 €
Grunderwerbsteuer 26.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Nutzfläche
233 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das 1968 errichtete Haus verfügt über 8 Zimmer, 1 Küche mit Abstellraum, 1 Gäste WC, 2 Bäder und einer großen Diele. Die Gasheizung ist 2014 erneuert worden. Das Dachgeschoß wurde 1996 teilausgebaut. Der Dachboden steht für einen weiteren Wohnraumgewinn zur Verfügung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Lage

In Gifhorns Süden gelegener Resthof mit aufstehenden 1-2 Familienhaus auf insgesamt 4.500 m² Grundstück , davon 2.200 m² mögliches Bauland und 2.300 m² Wald. Hier können Sie Ihre Tiere halten oder neu bauen. Das Grundstück ist vielseitig verwendbar.
Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
273,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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