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Charmantes 2-Zimmer-Souterrain-Loft in ruhiger Lage

51145 Köln (Urbach) – Nordrhein-Westfalen
740 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Souterrain-Loft-Wohnu­ng befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Köln-Porz-Eil. Das Objekt ist ideal für Singles, Paare und Pendler, die sowohl Wert auf Komfort als auch auf eine erstklassige Nachbarschaft legen.

Die Wohnung erstreckt sich über knapp 50qm und beeindruckt durch ihren offenen Grundriss und die modernen Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die geschmackvolle und hochwertige Innenausstattung entsteht eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die offene Küche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein privater KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus kann zur alleinigen Nutzung angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-309104
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
740 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.085 €
Miete Garage/Stellplatz
55 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Eil ist ein ruhiges Wohnviertel mit einer starken Gemeinschaft und einer freundlichen Nachbarschaft. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und gepflegten Gärten, die das Stadtbild dominieren. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von der Nähe zu den urbaneren Teilen von Porz und den schnellen Verbindungen in die Innenstadt von Köln. Perfekte Anbindung an Flughafen und Köln Messe!

- Anbindung an ÖPNV (Linie 7)
- Direkte Autobahnanbindung (A4, A559, A3)
= in 15 Autominuten ins Kölner-Zentrum
= in 5 Autominuten zum Flughafen KölnBonn
= 10 Autominuten zur KölnMesse
= in 20 Minuten nach Bonn

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
164,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Anmiete zum 01.11.2024 oder in Absprache ggf. auch früher möglich!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hr. Roder