Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/309105/
MFH in Bad Fallingbostel zu verkaufen
Am Hamberg 4, 29683 Bad Fallingbostel – NiedersachsenSchon die Eingangstüre verrät:
Angeboten wird hier ein ganz besonderes Architektenhaus / Mehrfamilienhaus in Hanglage.
Es wurden hochwertige Materialien bei der Erbauung verwendet, das ist schnell zu bemerken.
Die Immobilie bietet neben viel hochwertiger Wohnfläche über drei Etagen, einen Einliegerbereich mit Küchenzeile und eigenem Bad, sowie ein Untergeschoss mit Tageslicht, der im Ursprung als Bürotrakt diente.
Im EG dominiert ein offenes und gemütliches Wohngefühl, nicht zuletzt durch die offenen Holzbalken. Ein abgetrennter Einliegerbereich mit eigenem Bad, Küchenzeile, sowie Stromzähler findet man im EG ebenso.
Das OG hält 4 Schlafzimmer, 1 Kinderbad und ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite vor.
Das EG wie OG wird um jeweils großzügige Balkon bereichert.
Zur Warmwasseraufbereitung wird eine ordentliche Solarthermie verwendet. Im gesamten EG sorgt eine Fußbodenheizung für ein wohliges Klima.
Alle Bäder sind vollständig renoviert.
Das Dach wurde im August 2023 mit einer schwarz glänzenden Pfanne frisch neu eingedeckt!
Wir verkaufen von privat, der Übergabezeitpunkt ist flexibel.
Wir müssen diese Immobilie nicht verkaufen, ein Vermietung wäre ebenso denkbar.
Alle Fragen beantworten wir sehr gern, nach Ihrer Vorstellung per Nachricht..
Liebe Makler,
ihr werden hier nicht gebraucht.
Herzliche Grüße,
die Eigentümer.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-309105
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
595.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 37.349 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 632.349 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.019€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
50 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
6
|
|
Anzahl Stellplätze
|
4
|
|
Fußboden
|
Teppichboden, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
1982
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Architektonische Besonderheit,
neue Dachziegel !
Hochwertige Bauweise,
Fußbodenheizung im EG,
Solar für Warmwasseraufbereitung,
Einliegerbereich,
Einbauküchen,
Kaminoffen,
passgenaue Einbauschränke im OG,
4 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück,
großer Garten,
weniger Meer von der Innenstand entfernt,
ruhige Microlage.
Lage
Innenstadt Lage mit kurzen Wegen zum täglichen Bedarf, Schulen, Stadtpark, Bahnhof, Bushaltestelle, Geschäften, Reitstall, Freibad, etc.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
58,40 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/309105/