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Zentrum von Troisdorf !!!provisionsfrei!!!

Lindenstraße 14, 53842 Troisdorf – Nordrhein-Westfalen
284.000 €
4
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem 231 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Troisdorf in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.

Die Immobilie bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche genug Platz.

- Die Immobilie ist sofort Verfügbar.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-309113
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
284.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.488 €
Gesamtkosten
ca. 306.488 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 284.000 €
Grunderwerbsteuer 18.460 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 952€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
62,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3

Angaben zur Ausstattung

Modernisierung: 1980
Bauweise: massiv
Vollgeschosse: 1
231 m² Grundstück
156 m² Wohnfläche
62 m² Nutzfläche
Gasheizung 2014 erneuert

Lage

Lage-Check

Einkaufen
150m
Natur
750m
Sport
300m
Mobilität
200m
Restaurants
150m
Medizin
350m
Kultur
100m
Nachtleben
500m

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Das Haus wird von privat verkauft, dabei fällt keine Provision an.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich um die Lage und Objekt besser zu visualisieren
Lindenstraße 14, 53842 Troisdorf

Für Fragen Tel.: 0174 73 96 191

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Angebot von: L.

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