Ohne-Makler.net
670.000 €
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
251 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Besonders schön ist die Lage des Grundstücks. Es liegt am Ende einer Sackgasse wodurch es sehr ruhig ist. Als Kinder haben wir viel Zeit mit Spielen auf der Straße verbracht.
Das Reihenmittelhaus hat einen Garten vor und einen hinter dem Haus. Die zum Haus zugehörige Garage ist gegenüber vom Haus. Die Gärten haben alten Gehölzbestand der zum guten Gartenklima beiträgt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-309130
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.136 €
Gesamtkosten
ca. 722.135 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 670.000 €
Grunderwerbsteuer 43.550 € (6,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.282€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Raumaufteilung
Im Haus selbst fühlt man sich beim Betreten bereits wohl. Der gut belichtete Windfang und das Gäste-WC sind vom Treppenhaus getrennt. Vom Treppenhaus gelangt man dann in den Wohnraum oder in die Küche.
Der Wohnraum teilt sich auf in Wohn- und Essbereich. Große Fenster und eine Glastür zum Garten sorgen für viel Licht und Ausblick zur Straße und in den Garten. Vom Wohnraum angrenzend ist auch die Küche erreichbar. Die kleine Terrasse erlaubt einen prompten Standortwechsel, die Mahlzeiten auch draußen einzunehmen.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Parkettboden belegt. Die Küche hat einen Linoleumboden, Windfang und Gäste-WC sind mit Naturstein belegt.
Über das zentrale Treppenhaus erreicht man den Keller und das Obergeschoss.
Das Obergeschoss bestehend aus Flur, Bad und drei Schlaf- Wohnräumen. Auch hier sind große Fenster für viel Licht verantwortlich. Die Fußböden im Obergeschoss sind mit Parkettboden belegt. Das Bad ist, dem damaligen Zeitgeist entsprechend, gefliest.
Über eine Dachbodentreppe gelangt man in das Dachgeschoss welches als Wohnraum ausgebaut worden ist und temporär auch so als Jugendzimmer genutzt wurde.
Die Treppen wieder ganz hinunter, gelangt man in das Untergeschoss. Der Keller hat neben dem Flur vier weitere Räume. Einen Hausanschlussraum, eine Ausweichzimmer (beheizt), einen Heizungsraum und einen Waschraum. Vom Waschraum gelangt man über eine Außen Treppe in den Garten.
Das Ausweichzimmer ist ideal für die Jugend, Hobby oder Homeoffice.

Lage

Das Haus befindet sich in der Suitbertusstraße in Lank-Latum. Dies ist eine ruhige Sackgasse.
Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt wie Büderich zu den besten und gefragtesten Lagen in Meerbusch. Teils historisch geprägt mit schönem altem Marktplatze, teils neu, aber auf jeden Fall familienfreundlich und naturnah. Lank-Latum gehört zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Der Freizeitwert ist sehr hoch, umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Latumer See ebenfalls nicht weit.
Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander.
Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein und ist gerade mal 10 Gehminuten entfernt.
In Lank-Latum sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Der Ort verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.
Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestelle Richtung Meerbusch Büderich mit den Anschlüssen nach Düsseldorf und Krefeld, ist gut zu erreichen.
Über die ortseigene AB–Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
253,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Ralf Gilles