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Penthaus-Erstbezug mit Küche in ruhiger Zentrumslage
Uferweg 8a, 63571 Gelnhausen – HessenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung mit KfW 55 EE Standard in Gelnhausen-Stadt besticht durch modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl direkt in die Wohnung zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit unverbaubarem Blick und Süd-Ausrichtung, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine hochwertige Einbauküche, Klimaanlage sowie zwei Stellplätze für Ihre Autos und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein besonderes Extra: Die Wohnung ist bereits mit Lampen und eleganten Fensterplissees ausgestattet – einziehen und wohlfühlen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-309136
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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65 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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125 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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5.310 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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2,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und zwei direkten Zugängen zur sonnigen Dachterrasse
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- Die Dachterrasse ist mit einem Milchglas-Geländer, Stromanschluss, Starkstrom für einen möglichen Whirlpool, Beleuchtung sowie hochwertigem Belag ausgestattet
- Moderne, matt-weiße Einbauküche mit hochwertigen Siemens & Liebherr Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombi, Induktionsherd mit integrierter Dunstabsaugung, Spülmaschine, Backofen) und angeschlossener Speisekammer
- Luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Glasdusche, hochwertigen Armaturen, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen/Trockneranschluss, spülrandlosem WC, Handtuchheizung
- Zusätzliches Gäste-WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer
- Abschließbarer Kellerraum
- Barrierefreier Zugang: Aufzug direkt in die Wohnung
- Zwei Außenstellplätze
- Hellgraue 60x60 Feinsteinzeugfliesen und hochwertiges Eichendielenparkett mit weißem Sockel überall
- Alles in weiß gestrichen
- Naturstein anthrazit im Treppenhaus
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Video-Gegensprechanlage um Ihre Gäste zu empfangen
- Elektrische Rollläden
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Eigene PV-Anlage für den Hausstrom
- Dreifachverglaste Fenster für Ruhe und Wärmedämmung
- Fassadendämmung
Lage
- 8 min zu Fuß zum Bahnhof/Busbahnhof
- 5 min mit dem Auto zu Autobahn
- 8 min zu Fuß in die Gelnhäuser Altstadt
- Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker usw. fußläufig erreichbar
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
- Mindestmietdauer 12 Monate
- Staffelmietvertrag für klare und planbare Mietentwicklung
- Entspanntes Wohnen dank Service für Treppenhausreinigung, Schneeräumung, Mülltonnen und Außenpflege
- Wohnung 6
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Vermietung Uferweg 8a
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