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Elegante, helle 3 Zimmer DG-Wohnung mit Tageslichtbad nähe Tölleturm

42289 Wuppertal (Heckinghausen) – Nordrhein-Westfalen
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien und liegt in der 2. Etage im Dachgeschoss.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 105 Quadratmetern bietet die Wohnung eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und bevorzugte Wohnlage suchen.
Aufgrund der sehr familiären Atmosphäre im Haus, wird Wert auf ein gepflegtes Zusammenleben gelegt.

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Objekt-Nr
OM-309155
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1927
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist ideal geschnitten mit 3 sehr schönen und hellen Zimmern, sowie einem Tageslicht-Bad und einer Küche. Alle Räume sind aus der schönen großen Diele aus zugänglich und verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Ausstattung ist gehoben und in einem sehr guten Zustand.
Das Tageslicht-Bad verfügt über einen Waschtisch, eine Duschwanne, ein WC und ein Fenster.
In allen Wohnräumen liegt ein schöner Parkettboden, Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garderobenvorraum (ca. 5 qm, nicht in der Wohnfläche enthalten) mit Einbauschrank.
An das Arbeitszimmer ist direkt eine kleine Abstellkammer mit separater Tür angeschlossen.
Im Kellergeschoss steht der Wohnung ein separates Abteil sowie ein Raum für die Wäschepflege zur Verfügung.

Lage

Das Haus steht in sehr beliebter und begehrter Wohnlage nahe der Barmer Anlagen und des Tölleturms.
Die Wohnung bietet einen tollen, weitläufigen Ausblick auf Barmen bis Schwelm vom Wohnzimmer und von der Küche aus. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine verkehrsberuhigte Nebenstraße.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in der näheren Umgebung, sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe laden der Vorwerk Park, das Murmelbachtal und die Barmer Anlagen ein.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A46 in Richtung Düsseldorf und A1 Richtung Dortmund und Köln in nur wenigen Fahrminuten und ist somit ideal für Pendler geeignet.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
237,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns eine email an: Dachgeschoss-Wuppertal@gmx.de
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Bitte fügen Sie Ihrer Nachricht eine zusammenhängende PDF-Datei bei, die folgende Dokumente enthält: eine Kopie Ihres Ausweises, die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft und eine Mietschuldenfreiheits-Beschein­igung von Ihrem derzeitigen Vermieter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Angebot von: Sebastian Pleß