Großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Provisionsfrei vom Eigentümer

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, sehr ansprechenden Wohnanlage mit nur insgesamt drei Einheiten, die aufgrund des großen Quergiebels und der Dachgaube über ein tolles Wohnambiente verfügt.

Zentraler Mittelpunkt ist der mit einem Holzofen ausgestattete Wohn- / Essraum mit integriertem Küchenbereich und Zugang zum großzügigen Balkon.

Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche runden das Angebot ab.

Die anrechenbare Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 98,9 qm, die nutzbare Grundfläche jedoch ca. 126,2 qm.

Ferner gehört zur angebotenen Immobilie ein kleiner Abstellraum (ca. 3qm) direkt neben dem Wohnungseingang, ein großer, gemauerter Kellerraum in Wohnqualität (ca. 21 qm) sowie ein Kfz-Außenstellplatz.

Die Wohnung liegt ruhig und sonnig im westlichen Ortsbereich von Feldkirchen

Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im Landkreis Rosenheim mit rd. 11.300 Einwohner. Der Ort liegt ca. 35 Kilometer südöstlich von München und ist landschaftlich von der reizvollen Umgebung des bayrischen Voralpenlandes geprägt. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.

Feldkirchen-W­esterham bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten, welche alle fußläufig erreichbar sind. Auch kulturelle Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten prägen das Gemeindeleben. Die Nähe zu München ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn (A8 Weyarn und Irschenberg).

Von Feldkirchen-Westerham ist man in ca. 30 Minuten in München, Rosenheim oder am Tegernsee; daher ist es ein attraktiver Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.