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Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse
27432 Bremervörde / Hesedorf (Bremervörde) – NiedersachsenEinfamilienhaus in ruhiger Lage (Sackgasse)
Das Erdgeschoss besteht aus:
- Küche (mit Eibauküche)
- Wohnzimmer mit Terrasse und Kaminofen
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne/ Dusche/ WC
- Gästezimmer/ Büro
- Heizungsraum
- kleiner Werkstatt/ Abstellraum
- geräumiger Flur
Im Obergeschoss befindet sich des Weiteren:
- Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche, WC
- 2 Zimmer (Kinderzimmer)
Dachgeschoss
- Kleiner Spitzboden (geringe Höhe, nicht ausgebaut)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-309187
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.588 €
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Gesamtkosten
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ca. 307.587 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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145 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In sämtlichen Räumen wurde in den Jahren 2016 - 2023 Laminat verlegt, in den Badezimmern Klick Vinyl (leicht zu entfernen).
Im Erdgeschoss wurden die Terassentüren (3) im Wohnzimmer, sowie das Fenster im Schlafzimmer im Jahr 2012 ausgetauscht (Holz, braun).
Sämtliche Fenster mit Außenrollo. Im Wohnzimmer elektrische Nachrüstung (2016)
In der Küche, Bad und Gästezimmer / Büro wurden die Fenster im Jahr 2020, 2023 und 2024 (Kunststoff, Weiß/ Anthrazit) erneuert.
Im Obergeschoss wurden die vier Dachfenster im Jahr 2020 erneuert (Velux), 2x mit Sonnenschutz (Außen)
Ein Kinderzimmer im OG hat ein Kunststoff Fassadenfenster (Weiß, Gaube) mit Außenrollo.
Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde im Jahr 2016/ 2017 nachträglich montiert.
2018 wurden im EG die Außenwände und im OG das Dach nachträglich gedämmt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, 2 Holzschuppen und ein Metallschuppen.
Die Buderus Niedrigtemperatur Gasheizung ist aus dem Jahr 2002/ 2003.
Im Badezimmer (EG) müsste ein Heizkörper (Handtuchhalter) getauscht werden.
Im Obergeschoss müssten die Tapeten erneuert werden. Eine Tür (Bad OG) wurde noch nicht erneuert. Die anderen Innentüren sind alle in den letzten Jahren erneuert worden (Buche)
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Hesedorf in einer Sackgasse.
Die Bushaltestelle, Richtung Bremervörde bzw. Zeven, liegt nur 2 Gehminuten entfernt.
Im Ort gibt es eine Bäckerei/ Post, Bank, Friseure, Werkstatt, einen Kindergarten und Sportverein, sowie einen Bahnhof (Richtung Bremerhaven bzw. Buxtehude/ Hamburg).
Nach Bremervörde sind es 5, nach Stade 25 Autominuten.
In Bremervörde findet mach sämtliche Schulen wie Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Grundschulen, Förderschule, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten.....
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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188,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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