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495.000 €
9
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Feldmarksees und einer Golfanlage. Es wurde 2011 erbaut und bietet auf einem 830 qm großen Grundstück mit Gartenhaus, Fischteich, Bangkirai-Terrasse, Pool, viel Platz für die Familie. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse, einen offenen Wohn-Essbereich, eine Einbauküche, Speisekammer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Flur und HWR. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Galerie. Der Garten bietet Sichtschutz und ist gut begrünt. Das Haus ist mit einer Erd-Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine 3-fach Verglasung. Eine geräumige Garage und ein Dachboden zur Aufbewahrung sind ebenfalls vorhanden. Der Verkauf erfolgt ohne Provision. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-309194
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.635 €
Gesamtkosten
ca. 533.634 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 32.175 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Teilweise mobiliert, Einbauküche ist vorhanden, zwei Gartenhäuser bieten noch weiteren Raum zur Nutzung.

Lage

Versmold, Ortsteil Peckeloh, ländlich und dennoch central gelegen. Gütersloh, Osnabrück und Bielefeld sind gut zu erreichen. Feldmarksee und diverse Campingplätze laden ein zum Rad fahren und spazieren gehen. Ein Golfplatz ist in fünf Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
39,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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Angebot von: Michaela Hovestadt

Telefon: 0176 31086705