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Traumhaus in Morschheim

Am Bahnhof 2, 67294 Morschheim – Rheinland-Pfalz
350.000 €
5
Zimmer
129 m²
Wohnfläche
594 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Traumhaus in Morschheim – Modernes Wohnen auf 129 m² mit unverbaubarem Fernblick

Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus in Morschheim, das mit seinen 129 m² Wohnfläche und einem großzügigen 594 m² Grundstück keine Wünsche offenlässt. Das Haus wurde in den Jahren 2020/21 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Highlights im Überblick:

Wohnfläche: 129 m², verteilt auf 5 Zimmer
Grundstück: 594 m², mit hochwertiger Grundstückseinzäunung (Weidenzaun)
Heizung: Moderne Gas-Brennwert-Heizung
Fenster­: 3-fach verglast, alle Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
Bodenbeläge: Hochwertige Materialien, teilweise Parkettböden
Sicherheit: Alarmanlage installiert
Outdoor-Bereich: Überdachte Außenlounge mit TV, ideal für gemütliche Abende
Aussicht: Unverbaubarer Fernblick, atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert
Das Haus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Extras, die das Leben in den eigenen vier Wänden besonders angenehm machen. Der unverbaubare Fernblick, den Sie von Ihrem Garten aus genießen können, macht dieses Angebot einzigartig.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Morschheim wartet auf Sie

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-309197
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1938
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt im Aussenbereich, am alten Bahnhof von Morschheim

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
450m
Medizin
Sport
1.0km
Restaurants
1.1km
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
122,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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