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PROVISIONSFREI! 45.000,-€ Jahreskaltmiete IST und Potential! Anlageobjekt in ruhiger Lage von Plessa

04928 Plessa – Brandenburg
449.000 €
45
Zimmer
970 m²
Wohnfläche
14.403 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

PROVISIONSFREI! 45.000,-€ Jahreskaltmiete!

Potential vorhanden, da 3 freie Wohnungen und einige Altverträge!

Ca. 2005 ZH-Einbau mit WW-Bereitung. Fenster- u. Eingangstüren modernisiert. Zum überwiegenden Teil sind die Wohnungen modernisiert worden, siehe Bilder, z.T. die Dachrinnen erneuert und die Elektrik in allen modernisierten Bereichen! Außerdem wurde in Teilbereichen das Gebäude ausgeschachtet und neu abgedichtet. Die Heizung wurde in einem Objekt gerade erneuert.

Wohnanlage mit 3 Häusern.
16 WE, davon 13 vermietete und 3 freie Wohnungen.
14.403 m2 großes Grundstück mit Garagen und Gärten.

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Objekt-Nr
OM-309209
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.282 €
Gesamtkosten
ca. 484.281 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 29.185 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Lage

Plessa Nordstraße 5-8

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Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Kultur
Einkaufen
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Nachtleben

Sonstiges

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