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Idyllisches Einfamilienhaus mit Traumgarten – provisionsfrei
14621 Schönwalde-Glien (Schönwalde) – BrandenburgDas attraktive und modernisierte, Bungalow können Sie ab dem 01.04.2025 erwerben / oder nach Rücksprache.
Das im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus, befindet sich auf einem 909 m2 großen und gepflegten Grundstück in der Siedlung von Schönwalde-Glien.
Gebäude in eingeschossiger Bauweise:
- Flur (Windfang)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- offene Küche mit moderner und neuwertiger Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche und Waschtischunterschrank
- großer Wintergarten mit herrlichem Blick auf den schön angelegten
Garten
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m2.
Im recht großen Wohnzimmer mit dem offenen Wintergarten ist es durchaus möglich mittels Trockenbauwand einen weiteren Raum abzutrennen.
Das Eckgrundstück hat eine Fläche von 909 m2 und besticht durch seinen von den Vorbesitzern angelegten und von uns angepassten und gepflegten traumhaften Garten. Bewässerung erfolgt über eine Brunnenpumpanlage mit 4 auf dem Grundstück verteilten Entnahmestellen.
Carport mit autom. Toranlage als Zufahrt und vorgelagertem Stellplatz. Im Garten integriert ist eine überdachte Sitzecke mit ca. 10 m2, eine Finnhütte mit einer Grundfläche von ca. 4,50 m2, ein überdachter Fahrradunterstand ca. 9 m2 und einem massiven Schuppen mit einer Grundfläche von ca. 15 m2.
Gem. Bebauungsplan Nr. 12 „Germanische Stämme“ ist eine Gesamtgrundfläche bis max. 160m2 für den Hauptbaukörper zulässig.
Es besteht also noch ein Anbaupotential, um das Haus zu vergrößern.
Der Preis für die Immobilie mit dem 909 m2 großen Grundstück liegt bei 398.000,-€. Der Bodenrichtwert aus 2023 beträgt 360,-€/m2.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-309218
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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398.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.241 €
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Gesamtkosten
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ca. 429.240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude wird über eine Brennwerttherme Baujahr 2017 beheizt und in jedem Jahr einer Wartung unterzogen.
Flur, Wohnzimmer, Wintergarten, offene Küchee und Bad werden über eine Fußbodenheizung beheizt, Schlafzimmer über einen Heizkörper.
Brauchwarmwasserbereitung erfolgt für das Badezimmer über einen ausreichend großen Speicher, der von der Brennwerttherme beheizt wird.
Ein möglicher Umstieg auf eine spätere Wärmepumpe ist gerade im Hinblick auf die vorhandene Fußbodenheizung gut wirtschaftlich vorstellbar.
Das Badezimmer wurde 2017 kompl. neu gestaltet. Es wurden hochwertige Fuß- und Bodenfliesen verlegt, sowie mit sehr hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen versehen.
2017 wurden zudem neue Bodenfliesen für den Flur, Wohnzimmer, Wintergarten und Küche (einschl. Fliesenspiegel) verlegt, um auch hier ein einheitliches Bild zu schaffen.
Die moderne Einbauküche im Landhausstil (wie die Innentüren auch), ist aus 2017 mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Umlufthaube und Geschirrspüler und Aphotekerschrank.
Im Windfang befindet sich die Heizungsanlage mit Waschmaschinenanschluss und Regalen. Das ganze ist durch eine hochwertige 2-teilige Schiebetür vom Windfang (Flur) optisch und anspruchsvolle abgetrennt.
Fenster und Außentüren sind einbruchhemmend.
Lage
Schönwalde-Siedlung liegt im Landkreis Havelland und grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Spandau an.
Ca. 100m bis zur Buslinie 651 nach Falkensee, ca. 150 m bis zur Buslinie 671 nach Berlin Spandau-Hauptbahnhof.
Mit dem Auto stressfrei über den Spandauer Forst bis zum Hauptbahnhof Spandau sind es 11 km.
Edeka, Netto, KIK, Tankstelle, Kindergarten, Schule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physio und SPK sind alle fußläufig oder mit dem Fahrrad (max. 1,5 km) zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Hans-Peter Senne
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