Bungalow in Traumlage - Niedrigenergie - provisionsfrei

Großzügiger Bungalow in Traumlage, Nürnberg-Süd.
voll unterkellert, Niedrigenergiebauweise, kwh 39 ( s. Energieausweis ), Grundwasserwärmepumpenheizung,­ dadurch niedrigster Energieverbrauch, Fußbodenheizung in Erd- und Untergeschoss, Fliessen- und Marmorbodenbeläge, hochwertige Bauweise mit optimaler Wärmedämmung ( Dach, Wände, Fußboden ), Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, KS-Rollos ( elektrisch ),
Wohnraumfenster bodentief.

Wohnflächen: Erdgeschoss ca 100 m² Hauptwohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich ( Bad mit WC, Bidet, Dusche, Wanne, Waschtich ), Kaminzimmer, Schlafzimmer mit Marmorbad, Gäste-WC, Diele, plus ca 25 m² Einliegerwohnung mit sep. Duschbad/WC, Südwestterrasse ( nicht in der Wohnfläche berechnet );
zusätzlich ca 76 m² Wohn-Arbeitsbereich im Untergeschoss ( 3 grosse Räume mit Tageslichtfenstern ), Sauna mit Dusche/WC, Betoninnentreppe zu UG, Kelleraussentreppe/Beton überdacht,
automatische Wasserversorgung für Garten- und WC-Wasserspülung über Grundwasser, Grundwasserschacht 20 Meter plus Schluckschacht 10 Meter, separater Kaminzug für offenen Kamin, zusätzliche Nutzflächen Keller ca 89 m²,
Aussenwände in Kalksandstein mit doppelter Iisolierung und Aussenfassade in Naturstein, Terasse mit Natursteinbelag inkl. Gartenwege, grosse Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Türe zum Garten, zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Aufwendige Gartenanlage mit Grundwasserbewässerung und aufwendigem Beleuchtungskonzept,
Ein hochwertiges Haus mit besten Engergiewerten ( kwh 39 ) für die grosse Familie oder wohnen und arbeiten in herrlicher Lage - provisionsfrei.

Wunderschöne und bevorzugte Grünlage direkt am Waldrand in Nürnberg-Südwest.