Gemütliches, modernes Haus mit Seeblick + neue Heizung, Mecklenburgische Seenplatte

Hausdetails:
+ Wohnfläche 118 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, ausgebautes Dach und Dachgeschoss
+ Grundstücksgröße 218 m², Eigentum
+ Baujahr 1998
+ neue sparsame Viessmann-Brennwert-Heizung von 2024, 10 Jahre Garantie

Geräumiges und modernes Haus von 1998, mit Blick auf den glitzernden See. Das Anwesen bietet eine ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen und Auftanken. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine moderne Küche, großzügige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten mit Terrasse. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und diejenigen, die eine harmonische Verbindung zur Natur suchen.

Das Objekt wurde in Massivbauweise erbaut und ist frisch renoviert /modernisiert. Im Kaufpreis enthalten ist das komplette Inventar wie abgebildet, inkl. aller Geräte.

Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügig geschnittenen Flur in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten mit Terrasse. Auch die Küche und das Gäste-WC sind direkt vom Flur aus zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie das Duschbad. Im ausgebauten Spitzboden ist ein weiterer großer Schlaf-/Wohnraum vorhanden. Von dort aus ist auch der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet und als Ausbaureserve dient.

Zum Objekt gehört auch ein massives Nebengebäude mit Stromanschluss, das sich auf dem hinteren Hof befindet. Hier steht, ebenso wie unmittelbar vor dem Haus, ein weiterer 2. PKW-Stellplatz zur Verfügung.

weitere Details zum Haus:
+ massiv erbaut, Fassade verputzt
+ Dach: von 1998, eingedeckt mit roten Ziegeln
+ Fenster: modern, mit Doppelverglasung, Holz
+ Dachrinnen: Kupfer
+ elektrische Anlage: modern, mit FI-Schutzschalter
+ Wasserversorgung: kommunal
+ Abwasserentsorgung: kommunal
+ Internet: Glasfaser liegt bereits am Haus an

Kaufpreis: 225.000 €

Lage, Umgebung:
Ruhige dörfliche Lage in Seenähe. Bäcker, Fleischer und Kaufmann halten mehrfach in der Woche in direkter Nachbarschaft zum Haus. In Grammentin (3 km) gibt es ein gutes und für seine besonderen Kuchen bekanntes Café, ein gehobenes Bistro und einen Nahversorger. Etliche weitere Einkaufmöglichkeiten finden sich in Stavenhagen (8 km), Machin (10 km) oder Demmin (11 km).
Entschleunigen Sie in der traumhaften Natur der Mecklenburgischen Seenplatte, der Komposition aus herrlichen Seenlandschaften, ursprünglichen Naturreservaten, wunderschönen und sehenswerten Städten und Ortschaften, sowie den sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen und ausgewiesenen Eiszeitrouten durch die einmalig schönen Naturlandschaften der Region. Der Kummerower See (achtgrößter See Deutschlands) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet u.a. einen tollen Sandstrand und nur flach abfallendes Wasser, so dass hier sehr gut gebadet werden kann.

Dem Dorf schließen sich weitere schöne Ortschaften an, wie z.B. Verchen, von wo aus Sie den Fluss Peene mit einer kleinen Personen- und Fahhradfähre überqueren können. Die Peene, der sogenannte Amazonas des Nordens, ist auch gemütlich auf eigene Faust per Kanu oder Boot zu erkunden. Es werden hier aber auch Biber- oder Eisvogeltouren angeboten. Der Naturpark Ivenack mit seinen imposanten tausendjährigen Eichen und spannendem Baumwipfelpfad ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch die Ostsee und die Inseln Rügen/Usedom mit den bekannten Traumstränden laden zu Tagesausflügen ein. Das Meeresmuseum Ozeaneum Stralsund und die wunderschöne Altstadt sind ein weiteres Muss auf der To Do-Liste. Von der wunderschönen Stadt Waren aus starten etliche Bootstouren über den See Müritz. Rostock an der Ostsee mit dem mondänen Warnemünde sind weitere Highlights, ebenso wie die Hansestädte Wismar und Greifswald.