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Wohnung inkl. Garage in der Nordweststadt zu verkaufen

Kurt Schumacher Str. 12, 76187 Karlsruhe (Nordweststadt) – Baden-Württemberg
380.000 €
3,5
Zimmer
85,18 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in der Nordweststadt in Karlsruhe, gelegen in der Kurt-Schumacher-Straße 12. Mit einer Wohnfläche von 85,18 m² bietet diese attraktive Immobilie 3,5 Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage eignen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Kaltmiete liegt bei 1050€.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und eine Garage, die sicheren und bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug gewährleistet.

Die Lage in der Nordweststadt ist besonders attraktiv durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer soliden Investitionsperspektive.

We­nn Sie Interesse an dieser Immobilie haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine gefragte Wohngegend zu investieren.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-309256
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.371 €
Gesamtkosten
ca. 404.370 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €
Hausgeld mtl.
346 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 19.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.295€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Sport
100m
Medizin
350m
Mobilität
100m
Einkaufen
100m
Kultur
400m
Restaurants
350m
Nachtleben
850m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Simon Schulze Sutthoff