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Gemütliches Einfamilienhaus

Robert-Koch-Straße 36, 98693 Ilmenau – Thüringen
280.000 €
4
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
534 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus wurde immer gepflegt und saniert. Nach einer Renovierung kann man einziehen und sich wohlfühlen. Ideal für die kleine Familie , auch der kleine Garten bietet Ruhe und macht nicht viel Arbeit.

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Objekt-Nr
OM-309329
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.228 €
Gesamtkosten
ca. 302.228 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 18.200 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 954€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne und Toilette macht den Sanitärbereich auch durch ein Fenster attraktiv. Zudem 2 Gästetoiletten die auf den Etagen verteilt sind.

Lage

Diese Immobilie steht am Waldrand in einem ruhigen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend , alle Wege sind auch zu Fuß möglich ( Schule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgung usw. ), eine perfekte Stadtlinie bringt Sie aber auch in die Innenstadt.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
50m
Sport
550m
Mobilität
200m
Einkaufen
100m
Restaurants
450m
Kultur
750m
Nachtleben
950m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
132,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Telefonisch bitte erst ab 19 Uhr unter 0170/5262156 dann können wir eine Besichtigung vereinbaren.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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