Einfamilienhaus mit Ausbaureserve nahe der Natur im Biosphärenreservat

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Büdnerei, die komplett zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Zusätzlich zu dem auf den beiden Zeichnungen dargestellten Wohnteil mit Garagen ,Werkstatt und Nebenräumen,
befindet sich auf dem Grundstück noch ein größerer Schuppen zum Unterstellen von Fahrädern und Gartengeräten.
Der Hof ist so groß , dass selbst größere Fahrzeuge umdrehen können. Zwischen dem Hofgrundstück und dem direkt angrenzenden Wald , befindet sich ein großer Garten mit separatem Hühnerauslauf. Dieser Teil des Grundstückes ist auch von der Waldseite aus zu erreichen . Im Rahmen eines Flurbereinigungsverfahrens wurde ein Teil der Waldfläche hinter den Gärten mit Anschluß an öffentliche Wege an drei Grundstückseigentümer übertragen . Diese Waldfläche hat eine Gesamtfläche von 2420 qm , wovon 563 qm direkt hinter dem Garten liegen . Dieser ein Drittel Flächenanteil gehört zum Verkaufsobjekt .
Die Größe des eigentlichen Grundstückes beträgt 1945 qm .
Anschlüsse an das öffentlich Wasser- und Abwassernetz sind vorhanden .
Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Brennwerttherme über Füssiggas.

Pinnau ist ein kleines Dorf mit ca. 100 Einwohnern im Amt Neuhaus/Elbe und liegt komplett im Biosphärenreservat „Niedersächsische Elbtalaue“. Das Verkaufsobjekt liegt an der Bundesstraße B 195 und grenzt direkt an den Wald (siehe Luftbild).
Von Pinnau sind es ca. 3 km zur Elbe , wo man mit einer Fähre den Luftkurort Hitzacker erreichen kann .
Gaststätten in der Nähe gibt es in den Nachbardörfern Kaarßen , Tripkau und Laave .
Weitere Gaststätten und Einkaufmöglichkeiten gibt es in den nächsten größeren Orten Dömitz , Lübtheen und Neuhaus , welche alle ca. 15 km entfernt liegen