- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Dortmund
- Dortmund
- Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Hafenquartier Dortmund: Modernisiert, hohes Investmentpotenzial
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/309333/
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Hafenquartier Dortmund: Modernisiert, hohes Investmentpotenzial
44147 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenDiese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im historischen Kanal-Hafen-Viertel von Dortmund besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Mit einer Wohnfläche von 67 m² bietet sie ein komfortables und stilvolles Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und verfügt über dreifach verglaste Schallschutzfenster, neue elektrische Leitungen und edle Vollholz-Eichendielen in allen Räumen. Derzeit ist die Wohnung möbliert für 600 € Kaltmiete vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-309333
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
129.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 10.641 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 139.640 €
|
Hausgeld mtl.
|
250 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 464€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
saniert
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Fußboden
|
Parkett
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1936
|
Ausstattung
|
Duschbad, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
|
Angaben zur Ausstattung
Wird voll-möbliert verkauft.
Wohnzimmer: Helles Zimmer mit komfortabler Ledercouch und Smart-LED-TV, Bodenbelag aus Vollholz-Eichendielen.
Kinderzimmer: Hochwertige Möbel von Vogelauer, Etagenbett (90 x 200 cm), Sylvinit Salzgestein für gesunden Schlaf.
Schlafzimmer: Bett (160 x 200 cm) mit Matratzen von RÖWA, Smart-LED-TV, Wände ebenfalls mit Sylvinit verkleidet.
Küche: Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Granitarbeitsfläche, voll ausgestattet inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine.
Badezimmer: Hochwertige Dusche und Armaturen von Grohe.
Lage
Das Apartment befindet sich im dynamischen Hafenquartier von Dortmund, einem Gebiet, das derzeit umfassend städtebaulich entwickelt wird. Die nahegelegene Speicherstraße wandelt sich zu einem modernen, urbanen Quartier mit einer gelungenen Mischung aus Wohn-, Arbeits- und Freizeitangeboten. Die Entwicklung dieser Gegend wird von Experten als äußerst vielversprechend eingeschätzt, was eine potenzielle Wertsteigerung der Immobilie in naher Zukunft wahrscheinlich macht.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
125,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
PROVISIONSFREI! Diese Immobilie ist nicht nur wegen ihrer hochwertigen Ausstattung und modernen Renovierung ein echtes Highlight, sondern auch aufgrund ihrer Lage im aufstrebenden Hafenviertel. Zusätzlich zu dieser Wohnung gibt es im selben Haus eine weitere, die in 3 Jahren steuerfrei veräußert werden kann – eine ideale Gelegenheit für Investoren. Die anhaltende Entwicklung des Hafenviertels dürfte sich positiv auf den Wert dieser Immobilie auswirken.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: eugen schmidt
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/309333/