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Kleines Paradies zu verkaufen
30826 Garbsen – NiedersachsenEs handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Küchen und vier Bädern
Baujahr: 1964 (laufend saniert und renoviert). Im Erdgeschoss Fliesen 80x80xm a 70€/m2. Fussbodenheizzung. Die Wohnung im OG ist über ein abgeschlossenes Treppenhaus zugänglich. Ausgebauter Dachboden. Sanierung EG in 2022, Sanierung Keller.
Salzwasser Außenpool mit Elekrolyse (ca 4,5m x 11,00 m). Der Pool arbeitet mit einer Salzelektrolyse. Sauna im Keller. PV Anlage mit 8KV/peak. Serielle Doppel Garage. Schuppen mit Sektionaltor, z.B. als Abstellmöglichkeit für Motorräder. Tarumhafter Garten. Unverbauter Blick nach hinten auf eine Wiese. Nicht einsehbares Grundstück. Sehr sonnige OG Wohnung mit schönem Ausblick. Passiv Hausdach. https://schöneshauskaufen.de
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Objekt-Nr
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OM-309339
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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660.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.586 €
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Gesamtkosten
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ca. 701.585 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sehr hochwertige Ausstattung im EG. Teilpolierte Fussbodenfliesen in der Größe von 80x80 cm a 70€/m2. Badezimmer: desgin Heizkörper. Hochwertiges Vinyl im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer. Bodentiefe Dusche mit Regendusche und Seitendusche. Hochwertige Fliesen im Bad. Hochwertige Einbauküche mit Keramik Arbeitsplatte 300€/m und Siemens Einbaugeräten. Fussbodenheizung. Viele Steckdosen, Netzwerksteckdosen, SAT Dosen.
Lage
Westlich von Hannover in Schloß Ricklingen. Zentrale Lage in der Region Hannover an einer wenig befahrenen Nebenstrasse. 8km bis Garbsen, 22 km bis Hannover, 3 km bis zur Autobahn A2, 6 km bis Wunstorf. Ruhiger Ort/Stadtteil. Unverbauter Blick auf eine Wiese. Nicht einsehbares Grundstück. 1km bis zur Natur: Leineaue, Wald
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss EG
Energiepass Seite 1
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Angebot von: Thilo
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