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Großzügige helle Praxis-/Büroräume am Stadtrand von Itzehoe / 25524 Heiligenstedtenerkamp

25524 Heiligenstedtenerkamp – Schleswig-Holstein
970 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Nachfolge gesucht: In diesem attraktiven Objekt wurde bisher über viele Jahre erfolgreich ein Kosmetikstudio mit Fußpflege betrieben.

Mit 3 Räumen zzgl. Küche und Bad auf 93 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für gewerbliche Nutzung, z.B. im therapeutischen Bereich (Logopädie, Krankengymnastik, Kosmetik o.Ä.). Als Büroräume sind die Flächen ebenfalls sehr gut geeignet.

Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, wodurch sich die Räume in einem hervorragenden Zustand präsentieren. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden auch energieeffiziente Lösungen implementiert, um den Energieverbrauch zu senken.

Weitere Nutzflächen können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-309353
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
970 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.825 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Büro-/Praxisfläche
93 m²
Gesamtfläche
93 m²
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Erdgeschoss: 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum mit Fenster
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur, Abseite
- Küche: Einbauküche mit Einbauherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Parkplätze: drei PKW- Stellplätze direkt vor dem Haus

- Fenster: Kunstofffenster, größtenteils neue Fenster (3-fach Verglasung), Außenrollläden
- Isolierung: Dachboden und Wände gedämmt
- Heizung:
neue moderne Gasheizung in 12/2023
zusätzlich hochwertiger Biofire-Holzofen für angenehme Wärme nutzbar

Kaltmiete: 970 € zzgl. Nebenkosten
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision­sfrei / Courtagefrei direkt vom Eigentümer

Energieausweis: Liegt noch nicht vor, befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Heiligenstedtenerkamp grenzt direkt südwestlich an die Kreisstadt Itzehoe im Kreis Steinburg und bietet eine attraktive Lage für gewerbliche Nutzung.

Der Ort liegt strategisch günstig und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege und umliegende Städte.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Anschlussstelle der Autobahn A23 Itzehoe-Süd benötigt man mit dem PKW nur 5 Minuten Fahrzeit.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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