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Energetisch Sanierte Wohnung - Vollmobiliert mit Einbauküche

42279 Wuppertal (Oberbarmen) – Nordrhein-Westfalen
749 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64,14 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Angeboten wird eine sehr hochwertig und Energetisch Sanierte Wohnung in Wuppertal Nächstebreck. Ideal für Singles oder Pendler. Eine hochwertige Küche ist vorhanden. Dass Mehrfamilienhaus ist durch sehr ruhige Mieterstruktur gekennzeichnet. Supermärkte und alle Geschäfte der täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Dass Mehrfamilienhaus wird gerade von Grund auf hochwertig durch saniert und nach und nach vermietet. Eine Große Garten kann mitbenutzt werden. Wir als Eigentümer kennen alle unsere Mieter persönlich und legen großen wert auf ein guten miteinander. Daher sind wir bei der Mieterwahl sehr genau

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Objekt-Nr
OM-309368
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
749 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertig ausgestattet, mit moderne Bad mit Isolierglas Fenster, Fußbodenheizung, Boden Dämmung und vollausgestattete Küche. Miethöhe ist nach 1 Personshauhalt gerichtet. 3 Fach verglaste Fenster sind bestellt worden. Nach Einbau neuen Fenster wird sich die Kaltmiete auf 675 € kalt erhöhen.

Lage

Wuppertal - Nächstebreck. Sehr ruhig gelegen, umgeben von 2 Grüne Täler, bietet diese Lage "Best of both worlds" nämlich höhe Freizeitwert und gleichzeitig zentral genug um die Stadt schnell zu erreichen. Autobahn A46 ist in 7 Minuten zu erreichen sodass Mann relativ schnell in Schwelm und Ennepetal.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
70,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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