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Einfamilienhaus in ruhiger Lage

06188 Landsberg (Gütz) – Sachsen-Anhalt
145.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Landsberger Ortsteil Gütz auf einem großzügigen Grundstück von 650 qm.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus auf zwei Etagen bietet Raum im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Gartenblick und im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern.
Eine geräumige Garage, eine Werkstatt, diverse Abstellräume und Stallungen stehen Ihnen zur Verfügung, während der ruhige Garten Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

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Objekt-Nr
OM-309396
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.702 €
Gesamtkosten
ca. 154.701 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 145.000 €
Grunderwerbsteuer 7.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,12%)
Grundbucheintrag 831 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 507€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
EG
Erdgeschoss:­
Wohnzimmer
Küche
WC
Abste­llraum

OG
Bad mit Badewanne
3 Zimmer

DG
Ausbaureserve für bis zu 3 Zimmer (ca. 50 qm)

Bodenbelag: Dielen, Belag
1 Garage
1 Werkstatt
1 Abstellraum
Mehrere Ställe
1 Trockentoilette im Garten

Lage

Dieses Einfamilienhaus im Kern von Gütz, einen Ortsteil von Landsberg.
In Landsberg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Dienstleistungsunternehmen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Landsberg liegt im Dreieck zwischen Halle, Leipzig und Bitterfeld. Die Bundesstraße 100 führt direkt an Landsberg vorbei und verbindet den Ort mit den angrenzenden Autobahnen A9 und A14.
Landsberg verfügt über einen eigenen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Bitterfeld Halle.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Matthias Uhlig