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Reserviert | Renovierte schöne 3-Zimmer-Wohnung in Berg-am-Laim

Ampfingstr. 49, 81671 München – Bayern
520.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Exquisite Renovierung: Diese Wohnung wurde mit Liebe zum Detail renoviert, wobei nur hochwertige Materialien verwendet wurden, um ein Ambiente von Eleganz zu schaffen.

Neue, hochwertige Fliesen: Das Bad und Gäste WC wurden mit makellosen Fliesen versehen, die nicht nur langlebig sind, sondern auch ein zeitloses Design bieten.

Neuer Echt-Holz Parkett: Ein warmer und einladender Echtholzparkett wurde verlegt, um Ihren Wohnraum zu verschönern und eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.

Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort, ausgestattet mit einer großzügigen Walk-In Dusche und hochmodernen Sanitär Anlagen, alle von Villeroy und Boch.

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Objekt-Nr
OM-309404
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.175 €
Gesamtkosten
ca. 545.174 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
452 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Grunderwerbsteuer 18.200 € (3,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage: Ampfingstraße 49. Sehr gute Anbindung zum ÖPNV. Ostbahnhof und Haidhausen in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
300m
Medizin
350m
Mobilität
50m
Nachtleben
300m
Kultur
450m
Natur
550m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
152,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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