Exklusives Split-level-Architektenhaus mit Schlossblick in Top-Lage

Die exklusiv gelegene DHH besticht durch eine außergewöhnliche Split-level Architektur mit drei Terrassen in Süd/West Ausrichtung inkl. Schlossblick, mit viel Platz, mit einem Seerosenteich mit Quellstein und mit guter Energieeffizienz (Klasse C, mit Fußbodenheizung plus zusätzlichen Heizkörpern zum kurzfristigen Heizen).
Neben sechs Zimmern (fünf Zimmer + Wohnküche + Galerie) zählen drei Badezimmer, davon zwei Tageslichtbäder, zu dem Haus.
Eine große Doppelgarage (45 m²) mit elektrischen Toren, Tankmöglichkeit für E/Hybrid-PKW und direktem Zugang zum Haus, weitere PKW-Stellplätze, ein Keller (25 m²) und weiterer Stauraum (33 m² mit 1m Höhe) stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor.

Modernisierungen seit 2000, als wir die Immobilie erworben haben, u.a.:
- Einrichtung Apartment (2022)
- Fassadenanstrich (2015, 8.500 €)
- Haustür und Fenster (3-fach-Isolierverglasung, 2014, 17.000 €)
- Thermoputz, neue Bäder und neue Heizung (2000, 50.000 €)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage von Braunfels.
Zu Fuß sind es zwei Minuten bis zur Bushaltestelle, fünf Minuten bis zum Segelflugplatz, 10 Minuten bis zum Wald und bis zum Fitnesscenter.
Kita und verschiedene Kliniken finden sich in weniger als 1 km Entfernung.
In der näheren Umgebung finden Sie zudem mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte (inkl. Lidl, Rewe, Edeka, Tegut, Rossmann etc.) und zwei Bäckereien. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Grün- und Parkanlage und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.