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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Balkon
Schulrat-Spang-Straße, 55129 Mainz-Ebersheim (Ebersheim) – Rheinland-PfalzDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein behagliches wohnen in ruhiger Lage von Mainz-Ebersheim. Die Wohnung wurde 2015 fertiggestellt und befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Aufteilung der Räume, die ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung besticht durch eine exzellente Ausstattung: Die Küche und das Badezimmer sind mit modernen Fliesen versehen, während im Wohn- und Schlafzimmer ein heller, moderner Designboden verlegt wurde, der das harmonische Ambiente der Wohnung unterstreicht. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum individuell regulieren lässt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Die Loggia mit Ostausrichtung bietet Ihnen einen perfekten Platz für den morgendlichen Kaffee in der Sonne, während der großzügige Balkon in Süd-/Westausrichtung zum Entspannen bei Sonnenuntergang einlädt.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Dachboden, der direkt über die Wohnung erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine hochwertige häcker-Einbauküche mit Markengeräten gehört ebenfalls zur Ausstattung und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die eine hochwertige und gut gelegene Immobilie in Mainz-Ebersheim suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-309413
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.278 €
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Gesamtkosten
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ca. 303.278 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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9.000 €
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Hausgeld mtl.
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230 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Moderne und energieeffiziente Bauweise
- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten und intelligenter Ausrichtung
- Hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung
- Bodengleiche Dusche mit Raindance Duschkopf von Hansgrohe und Echtglas Duschkabine
- Fliesen im Eingangsbereich, in Bad und Küche
- Design Boden im Schlaf- und Wohnzimmer
- Elektrische Rollläden an allen (geraden) Fenstern
- Solarbetriebenes Hitzeschutzrolle am Küchen-Dachflächenfenster
- 1-Balkon + 1-Loggia jeweils mit satinierter Glasbrüstung
- Gas-Zentralheizung
- Solaranlage
- Exklusives Wohnen in einem kleinen 8-Parteienhaus
- PKW-Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mainz-Ebersheim, der durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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69,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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