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Landhaus, Mehrfamilienhaus, Pferdehaltung, Alleinlage
49328 Melle – NiedersachsenGroßzügiges Mehrfamilienhaus als Generationshaus geeignet oder zur teilweise Vermietung und gewerblicher Nutzung . Haupthaus Bj. 1956, Erweiterungen und Anbau 1964 und 1974. Voll unterkellert, Nebengebäude, große Werkstatt und reichlich Nebengelass bieten Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Stallhaus mit 4 großen und 1 kl. Box, Scheune/ Heu/Strohlager , Bewegungsplatz vorhanden. 2 getrennte Wohneinheiten mit je ca. 125 m2 Wohnfläche , ehemaliger Verkaufsladen mit zusätzlich ca. 60m2 Fläche auf 2 Ebenen. Eingefriedete Weidenflächen miteinander verbunden. Möglichkeit der Zupachtung von ca. 2 Hektar Weidefläche möglich ( von uns bisher mit genutzt und eingefriedet.
Das Grundstück ist nur über eine asphaltierte Privatstraße zu erreichen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-309442
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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695.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.511 €
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Gesamtkosten
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ca. 738.510 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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900 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Mehrfamilienhaus, Wohnfläche gesamt 265 m2, Grundstücksfläche 15199m2, Baujahr 1956, Anbau und Erweiterung 1964/1974. Ölheizung Bj. 1997,
Kaminöfen Bj. 2016, 2 Bäder, 2 Gäste WC, Garage, Werkstatt, Stallhaus, Teich und kl. Waldfläche.
Privatverkauf !!!
Eine Besichtigung bieten wir nach Absprache jederzeit an, kurzfristig möglich, auch am Wochenende.
Vorausgesetzt Ihre Liquidität ist geklärt und belegbar.
Lage
Dorfrandlage, Außenbereich, private, gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. 5 Minuten vom Dorfkern( Bruchmühlen ) entfernt, Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule ect.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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301,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Kaufpreis ist verhandelbar !
Sämtliche Unterlagen der Immobilie sind vorhanden.
(Ansichten, Grundrisse, Lageplan, Katasteramt, Bauakte usw. )
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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