Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/309448/
Großes 5-Zimmer-Energie-Plus-Haus neuwertig Doppelgarage Ortsrand Fernblick Garten 631qm Grundstück
55270 Sörgenloch – Rheinland-PfalzDieses Objekt wird im geschlossenen Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Mindestgebot.
Bei dem zweistöckigen Energie-Plus-Haus (KFW 40+) handelt es sich um ein bezugsfertiges und attraktives Objekt in exklusiver Wohnlage am Ortsrand mit perfektem Blick in den Westen, das durch eine gehobene Innenausstattung (Großformatfliesen, Markenprodukte, Smart Home & KNX) besticht und frühestens Ende 2024 bezogen werden kann.
Auch das dazugehörige 631 qm große Grundstück mit aktuell unverbaubarem Fernblick und perfekter Ausrichtung für Sonnenuntergänge lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Ob Blumenstauden, Schwimmteich an der großzügigen Terrasse, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.
Auf den insgesamt 631 Quadratmetern ist alles möglich.
Sie haben die Wahl und können den ca. 300 qm Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten!
Neben der großzügigen Sonnenterrasse steht Ihnen außerdem eine sehr große Doppelgarage zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen entfällt.
Das 2019 fertiggestellte Objekt in Holzständerbauweise wird intelligent, ökologisch und nachhaltig per Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Beim Hausbau wurden zudem ökologisch nachhaltige Produkte gewählt. Dank der wirkungsvollen Wärmerückgewinnung und der enormen Dämmqualität erzeugt das Haus mehr Energie, als es verbraucht.
Installiert ist auch bereits eine Wallbox für E-Fahrzeuge. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer komplettieren die attraktiven fünf Zimmer zu einer modernen Immobilie zum Wohlfühlen in bester Wohnlage.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-309448
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
985.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 61.145 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.046.145 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 3.342€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
96,0 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
4
|
|
Fußboden
|
Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2019
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- KfW 40+ Haus (Energie Plus Haus) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann (nahezu wartungsfrei)
- Energieträger: Umweltthermie/Strom
- Haus-Fertigstellung 2019
- Bruttogrundfläche des Hauses 220 qm auf 2 Vollgeschossen
- 172,27 qm Wohnfläche nach WoFIV (zuzüglich Terrasse und Dachboden)
- Grundstücksgröße 631 qm, keine Baulasten. Generalisierte Bodenrichtwert: 445€ pro qm (vermutlich stark steigend).
Erdgeschoss:
* 1 Ess-/Wohnzimmer mit offener Häcker Systemat Küche, mit Elektrogeräten (Bosch Serie bzw. Premium-Linie)
* 1 Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer/Pflege
* 1 Bad mit bodengleicher Dusche
* 1 Technik-/ Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
*
Eiche Eingangstür
*
Eiche Massivholztreppe geölt
Obergeschoss:
* 1 Schlafzimmer mit Ankleide
* 1 Bad mit großer bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch von Keuco (das Bad hat keine Wanne)
* 1 Hauswirtschaftsraum
* 2 Kinderzimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Bodentiefe Schüco Fenster im EG und OG
* Doppelgarage mit zwei KFZ Stellplätzen: ca. 49,80 qm +
* Hofeinfahrt mit zwei weiteren KFZ Stellplätzen: ca. 50 qm
* Dachboden Fläche: ca. 50,88 qm
* Terrassenfläche: ca. 56 qm mit Keramik Fliesen
* ca. 300 qm Garten
* ca. 10 Kubikmeter Zisterne zur Gartenbewässerung
* Glas Sichtschutz von Zaunzar
im Süden
* 9,9 kWp LG Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung: 0,1183€ pro kWh Vergütungsanspruch über 20 Jahre nach dem EEG.
* BYD Batteriespeicher
* Fußbodenheizung und -Klima
* aktive Belüftung mit Wärmerückgewinnung
* Entkalkungsanlage
* Wallbox
* KNX: für Rollo, Raffstore, Licht, Taster programmierbar und steuerbar
* Alarm-/ Türsensorik
* Verkauf mit LED Deckenlampen, smart steuerbar
* Verkauf mit Einbauschränken im Flur, Schlafzimmer, Bädern, Küche, Hochbeet und Gartenhaus von Biohort
* Kupferleitung Telekom DSL 250 verfügbar
* 5G/LTE von O2 ca. 200 Mbit/s am Ort verfügbar
* Sat Schüssel
* CAT & TV Dose in den Schlafzimmer, Kinderzimmern Büro, Wohnzimmer
, Technikraum
* CAT & TV Kabel auf Dachboden und Garage (Vorbereitung)
* Getrenntes Grauwassersystem im EG und OG
Lage
Standort in Sörgenloch
- Neu erschlossenes Baugebiet (noch keine Straßensanierungsumlage)
- Bis auf Ausnahmen ruhig am Ortsrand gelegen
- 15-20 Min bis nach Mainz, ca. 25 Min bis zum Flughafen Frankfurt
- Direkte Autobahnanbindung
- Kita und zahlreiche Kinderspielplätze im Ort
- Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort (Lidl/Aldi/Penny/DM,...)
- Schulen und Ärzte im Nachbarort
- Sportplatz in der Nähe
- Aktives Vereinsleben (Sport, Musik, Feuerwehr,...) in der Ortschaft
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
6,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/309448/