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Eigentumswohnung in bester Lage in Dortmund-Mitte

44139 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-Westfalen
690.000 €
3
Zimmer
120,87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung hat teilweise abgehängte Decken (s. Deckenplan).
Deckenhöhe 2,65m., Innentürenhöhe 2,20m.
Elektrische Rollläden, Kunststofffenster 2-Fach Verglasung, Einbaumöbel, Einbauküche, nach Westen ausgerichteter Balkon, Kellerraum hinter einem der Stellplätze. Die Wohnung bedarf, je nach Geschmack, kosmetische Aufbereitung.
Parkmöglichkeit­ ist auch vor dem Hauseingang gegeben.
Das Objekt wird noch bewohnt und der Auszug ist bis Ende 2024 geplant.

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Objekt-Nr
OM-309456
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.611 €
Gesamtkosten
ca. 743.610 €
Hausgeld mtl.
615 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Grunderwerbsteuer 44.850 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Restaurants
Sport
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
66,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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