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Winterhude | Altbau | 2 Zimmer | Küche | Bad
Gottschedstrasse 3, 22303 Hamburg (Winterhude)Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer und eine Gesamtfläche von
ca. 42 m² und besticht durch Ihre hervorragende Wohnlage in unmittelbarer Alsternähe. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und den gelungenen Grundriss. Der Goldbekkanal befindet sich nur 1 Minute von der Wohnung entfernt.
Hohe Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre und verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Der Altbau-Charme wird durch den stilvollen Dielenboden, welcher in 2023 abgeschliffen und geölt wurde,
perfekt abgerundet.
Das Duschbad wurde bereits modernisiert und funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet. Die helle Küche bieten nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
In 2024 wurden ein neuer E-Herd nebst Backofen installiert.
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Objekt-Nr
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OM-309476
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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333.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.069 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.069 €
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Hausgeld mtl.
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195 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1903
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Größe: ca. 42 m²
Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, großer Abstellraum im Spitzboden
Besonderheiten: Dielenboden im Altbau-Stil, Endetage!
Vermietung: Die Wohnung ist derzeit an eine solvente Mieterin vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition macht. Sichern Sie sich langfristige Mieteinnahmen und eine Wertsteigerung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Winterhude.
Lage
Die zentrale Lage innerhalb von Winterhude ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der beliebte Mühlenkamp befindet sich nur 2 Minuten entfernt. Die Alster erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Martin Dau
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