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Kapitalanlage! 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu verkaufen!

Mobschatzer Str. 26, 01157 Dresden (Cotta) – Sachsen
150.000 €
3
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2014 modernisierten und freistehendem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-309503
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.702 €
Gesamtkosten
ca. 160.701 €
Hausgeld mtl.
249 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Grunderwerbsteuer 8.250 € (5,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 524€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1935
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Helle 2,5 Zimmerwohnung mit Laminat. Alle Zimmer gehen vom Flur aus ab. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch. Das Bad ist mit einer Eckwanne und Fenster ausgestattet. Im Keller befindet sich ein separater Fahrradkeller und Trockenraum.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Dresdner Stadtteil Cotta. Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Autominuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem per Fuß zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
250m
Mobilität
150m
Medizin
100m
Restaurants
100m
Natur
350m
Kultur
450m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von der Objektverwaltung übermittelt wurden oder aus den Objekt- und Abrechnungsunterlagen ergeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Karten- und Luftbildmaterial wurde durch den Onlinedienst Google Earth Pro, Google Maps und Microsoft Karten bereit gestellt.
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