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Neubau -Stadtvilla! Privatverkauf! Provisionsfrei!
31191 Algermissen – NiedersachsenWir verkaufen unsere schöne Neubau-Stadtvilla, liegend
in der stadtnahen Ortschaft Lühnde, ein Ortsteil von Algermissen.
Gebaut wurde es massiv und energieeffizient auf 2 Etagen, Ende 2021/Anfang 2022.
Hier ein paar Eckdaten zum Haus:
- freistehendes EFH mit 7 Zimmern
- 3 moderne Bäder inkl. Dusche
- Gasheizung mit Solathermie von Brötje
- 3-fach verglaste Fenster (überwiegend bodentief), alle mit elektrischen Rolläden bestückt
- im kompletten Haus Fliesenbodenbeläge mit Fußbodenheizung
- Wände mit Strukturputz und Klinker
- praktische Einbauschränke in den Schlafzimmern
- offene Küche mit EBK
- große, sonnige Terrassen (vor und hinter dem Haus)
- 3/4 PKW-Außenstellplätze
- helle Räume, gut und großzügig aufgeteilt
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-309527
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 583.424 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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142 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lühnde ist ein Ortsteil der Gemeinde Algermissen (Landkreis Hildesheim) mit ca. 1500 Einwohnern, direkt angrenzend an der Region Hannover, Stadtteil Sehnde und Ingeln-Oesselse.
Die gute Erreichbarkeit der A7, sowie der Bundesstraßen B6, B443 und B65 machen die Lage noch attraktiver. Der Stadtteil Hannover -Laatzen ist nur ca. 13KM weit entfernt. Eine Busverbindung sowohl direkt von Lühnde nach Hannover, als auch von Lühnde nach Hildesheim und nach Sarstedt sind gegeben.
Der naheliegende Bahnhof Algermissen verfügt über Bahnverbindungen direkt nach Hannover und Hildesheim.
Eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Krippe sind direkt im Ort, fußläufig erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen bestehen angepasste Busverbindungen, direkt vor dem Haus.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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48,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Es ist ein Privatverkauf. Somit sparen Sie sich eine evtl. Maklerprovision.
Es ist kein Notverkauf!!
Makler,- und unseriöse Anfragen werden nicht beantwortet.
Einzugstermin nach Vereinbarung.
Bitte hinterlassen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer. Über einen kleinen "Zweizeiler" zu Ihrer Person würden wir uns freuen.
Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird nicht gehaftet.
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Angebot von: Genrich
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