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Architektenhaus in ruhiger Lage/ohne Makler
24594 Hohenwestedt – Schleswig-HolsteinMAKLERANFRAGEN SIND ABSOLUT UNERWÜNSCHT !!
6 Zimmer plus Wohn-Essbereich mit offener Küche
185 qm Wohnfläche
738 qm Grundstück (KEIN Vorgarten, der zu pflegen ist)
Räume EG:
Diele mit Treppe ins OG
Büro-/Gästezimmer
Duschbad
( Eltern)-Schlafzimmer mit Wannen-Bad enSuite
TV-/Lesezimmer
Wohn-/Essbereich mit Küche
HWR mit Zugang in das kleine Carport
Abstellraum mit Einbauschränken
Räume OG:
2 gleich große Schlafzimmer mit Dachschräge
Zimmer mit 2. Ebene
Duschbad
2 Abstellräume mit Zimmertüren
Außen:
Heizungsraum
Carport groß
Carport klein mit Zugang zum HWR
Abstellraum am kleinen Carport mit Türen in das Carport und in den Garten
Terrasse groß - Ausrichtung Süden
Terrasse klein (tlw. überdacht) mit Markise - Ausrichtung Süd-West
Garten
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-309529
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.282 €
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Gesamtkosten
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ca. 484.281 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Baujahr 2000
Massiv mit WDVS-Gebäudehülle
Viel Licht, z.T. hohe Decken
Gasheizung (9/2023 NEU)
Fußbodenheizung EG (Haustür bis Küche) und in den Bädern
Kaminofen im Wohn-Essbereich
Internet: Glasfaser und DSL
TV: Über SAT-Anlage oder Internet (Mobilfunk 5G verfügbar).
Lage
Sackgassen-Endlage in absolut ruhiger Lage
Hohenwestedt ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 5.400 Einwohnern und liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 77 und 430. Von hier gelangen Sie schnell zu den Autobahnen 7 und 23.
Die größeren Städte Rendsburg, Itzehoe und Neumünster sind alle ca. 20 bis 25 km entfernt. Es gibt u.a. 2 Kindergärten, 2 Schulen (1. bis 13. Klasse), eine vollständige Verwaltung mit Bürgerbüro und KFZ-Zulassungsstelle. Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie vor Ort. Weiterhin gibt es Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Tankstellen usw.
Der ÖPVN befindet sich in ca. 300m und der Bahnhof in ca. 2 km Entfernung.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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92,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ihnen gefällt was Sie sehen und Sie hätten gern noch mehr Informationen und Bilder? Dann fordern Sie gern ein Exposé an, aber bitte nur, wenn Sie wirklich ein Haus in dieser Größenordnung kaufen möchten.
In dem Exposé sind weitere Bilder und bemaßte Grundrisse enthalten.
Es werden allerdings nur Anfragen mit kompletter Anschrift beantwortet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000,00 Verhandlungsbasis.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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