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Platz für Wünsche in großem Haus und auf großem Grundstück
30916 Isernhagen (Hohenhorster Bauernschaft) – NiedersachsenDas Haus hat eine sehr praktische Raumaufteilung. Im EG kommen Sie vom Hauseingang rechts zur abgetrennten Essecke, gleich neben der Küche. Durch das große Wohnzimmer gelangen Sie zum Arbeitszimmer, das mit einer Schiebetür abgetrennt werden kann. Ebenfalls im EG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Somit ist das Haus besonders behindertengerecht.
Durch die Küche gelangen Sie in den Heizungsraum, der wegen seiner Größe auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. Von diesem Raum, wie auch vom Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoß gibt es drei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Daneben ist ein Abstellraum.
Das Haus hat eine brauchbare Substanz. Es bietet Ihnen aber vielseitige Möglichkeiten, Ihre energetischen Wünsche zu berücksichtigen.
Auch baulich gibt es Möglichkeiten zur Veränderung bis hin zum Abriss und Wiederaufbau, auch als Doppelhaus.
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Objekt-Nr
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OM-309534
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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489.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.910 €
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Gesamtkosten
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ca. 519.909 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die meisten Fenster, das Parkett und die Heizkörper im EG wurden 2012 nach einem Schaden erneuert. Die Heizung mit einem leeren Erdtank ist bereits 30 Jahre alt. Darüber hinaus ist die Ausstattung sehr gebraucht und nicht mehr zeitgemäß.
Lage
Isernhagen NB ist ein sehr beliebtes Wohngebiet, gerade für Einfamilienhäuser.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse und nahe am Landschaftsschutzgebiet. Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Bäcker, Fleischer und natürlich eine Bushaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ohne dass eine Hauptstraße überquert werden muss.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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329,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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