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Schöne 3-4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Remscheid Lennep
42897 Remscheid Lennep (Lennep) – Nordrhein-WestfalenAttraktive 3- bis 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-Essbereich in Top-Lage von Remscheid-Lennep
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit 3 bis 4 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in einer begehrten Lage von Remscheid-Lennep, nur 700 Meter von der historischen Altstadt entfernt. Mit großzügigen 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Suchen Sie eine Wohnung mit Charakter und viel Potenzial? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier erwartet Sie ein einladendes Zuhause in einer hervorragenden Lage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-309544
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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209.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.878 €
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Gesamtkosten
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ca. 225.878 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Großer Wohn-Essbereich: Dieser großzügige Raum erstreckt sich über 39 qm und kann bei Bedarf leicht in zwei separate Zimmer unterteilt werden
- Geräumige Küche
- Geräumiges Bad mit Dusch- und Badewannenmöglichkeit
- Zusätzliches Gäste-WC
- Abstellraum neben der Küche: Ideal für die Aufbewahrung von Utensilien
- Diele mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- Sonnenbalkon nach hinten: Perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Eigene Garage (für 9.900€ zu erwerben)
- Eichenparkett in Diele und Wohn-/Essbereich - Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage
- Dach gedämmt und neu eingedeckt
Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Remscheid-Lennep, einem Stadtteil mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die malerische Altstadt von Lennep, die mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen, Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés ein einzigartiges Ambiente bietet. Trotz der idyllischen Atmosphäre sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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134,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es fällt keine Provision an, wodurch Sie ca. 7.460€ gegenüber dem Kauf über ein Maklerbüro sparen.
Preyer Wohnen GmbH | Hagenerberg 13 | 42929 Wermelskirchen
0152/29374257 | marius@preyer-wohnen.de | preyer-wohnen.de I USt.-IdNr.: DE328637215
Geschäftsführung: Thomas Preyer und Volker Ingo Preyer | Amtsgericht Köln | HRB 100065
Sparkasse Wermelskirchen | IBAN: DE65 3405 1570 0000 1710 17 | BIC: WELADED1WMK I St. Nr. 230/5715/2939
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