Komplett renoviertes Apartment mit 5% Bruttomietrendite als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein kleines aber feines Ein-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage in Landau.

Das Apartment ist komplett renoviert (Bad, Elektrik, Wände, Türen, …). Die moderne Möblierung inklusive Einbauküche befindet sich ebenfalls in einwandfreiem Zustand. In den nächsten Jahren sollten daher keine Investitionen anfallen.

Das Apartment ist derzeit gut vermietet an eine nette junge Dame zu 450€ Kaltmiete pro Monat. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch.

Mit aktuell 5% Mietrendite eignet sich das Objekt daher optimal als Kapitalanlage.

Die Lage ist für Singles und Studenten sehr attraktiv. Die Wohnung liegt zentral nahe Hauptbahnhof (2min) und Fußgängerzone (4 min) - sowie nahe am Ostpark zur Erholung am See (2 min). Durch die Lage im Hinterhof ist es trotz der zentralen Lage ruhig und kühl im Sommer.

Die Anbindung ist außergewöhnlich gut: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf (Bäcker, Restaurant, Supermark, Drogerie, Apotheke, Arzt, Bahnhof, Bußbahnhof…) sind fußläufig in 1 - 3 min zu erreichen. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich ca. 3 min entfernt hinter dem Hauptbahnhof. Von dort ist man in 3 min auf der A65.

Daher lässt sich die Wohnung immer problemlos an eine breite Zielgruppe aus Singles / Studenten / Berufspendler (z.B. Schule Bundespolizei Bad Bergzabern) vermieten.