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Exl.Toskana-Villa/ Wintergarten/Doppelgarage/Golf-und Thermennähe

94086 Bad Griesbach i.Rottal (Bad Griesbach i. Rottal) – Bayern
1.300.000 €
9
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.320 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Exklusive Toskana Villa mit vielen Extras, im niederbayerischen
Bäderdreiec­k, in der Nähe von Golfplätzen und Thermen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-309576
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.111 €
Gesamtkosten
ca. 1.361.110 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.300.000 €
Grunderwerbsteuer 45.500 € (3,50%)
Notarkosten 10.353 € (0,80%)
Grundbucheintrag 5.258 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Grosses Wohn- Esszimmer, geräumige Küche, zwei Schlafzimmer,
Ankleide, HWR, Büro -und Gästezimmer,zwei Bäder sowie ein
geräumiger Wintergarten.

Lage

Stadtrandlage

Lage-Check

Medizin
Natur
Einkaufen
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
116,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung mit entsprechenden Kapitalnachweis.
Das Objekt wird von Privat verkauft und bitte von Makleranfragen
abzusehen.

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Angebot von: Gärtner

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