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Herrschaftliches landwirtschaftliches Anwesen in Neuwesteel

Groß-Schulenburger-Polder-Weg 4, 26506 Norden – Niedersachsen
475.000 €
12
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
12.113 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Resthof

Zu Verkauf steht ein Hofgebäude, das zur Zeit aus 2 Wohnungen und einem Verkaufsraum besteht sowie die dazugehörigen 700qm große Scheune, die vielfältig genutzt werden kann.
Auf dem 12.113qm großen Grundstück befinden sich neben diversen Grünflächen weitere Nebengebäude, wie ein kleines Kochhaus, Garage/Caport und weitere Stellplätze, ein Gartenhaus sowie ein Hühnerstall.

Das Objekt befinden sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet Potential für eine Ferienanlage oder einen Reiterhof.

Eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 23 kWh-Peak ist installiert und kann optional erworben werden.

Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objekt-Nr
OM-309590
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.210 €
Gesamtkosten
ca. 505.209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Grunderwerbsteuer 23.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1854
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin

Lage

Das Grundstück liegt in Norden, Neuwesteel in ruhiger Wohnlage am Ende einer ca. 500m langen Zufahrt. Rund um das Grundstück hat man Sicht auf die Ländereien.
Die Stadt Norden liegt 9 km entfernt. Hier findet man alle Dinge des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier ebenfalls zu finden.
Weitere Städte haben folgende Entfernungen zu diesem Objekt: Emden 21 km, Aurich 26 km.
Nach 14 km erreicht man Norddeich mit dem Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney.
Das schöne Fischerdorf Greetsiel erreicht man mit dem Auto in ca. 12 Minuten.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
300m
Medizin
Einkaufen
50m
Kultur
Restaurants
Nachtleben
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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