Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/309602/
Ebenerdige Werkstatt, Halle, Lager für Handwerk oder Produktion in Berlin-Tempelhof
12099 Berlin (Tempelhof)Die Gewerbeeinheit besteht aus einer Halle und einem Büro- / Lager- / Sozialtrakt. Die Halle ist ca. 283m² groß, der Büro- / Lager- / Sozialtrakt ist ca. 67m² groß. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,50-4,90 m, der Bodenbelag ist aus Beton. Die Zufahrt zur Halle erfolgt über ein 3,80m x 3,20 m (B x H) großes Tor.
Die Raumaufteilungen können vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter unter Beachtung der baurechtlichen und statischen Erfordernisse geändert werden.
Im Objekt sind die Medien Wasser/Abwasser, Strom (230V / 400V), Erdgas und Internet/Telefon vorhanden.
Zu dem Objekt gehören Stellplätze/Freiflächen von ca. 100m². Die Zufahrt zum Grundstück ist für Lkw mit einer Gesamthöhe bis 3,80 m möglich. Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 weitere Gewerbeeinheiten.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-309602
|
|
Objektart
|
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
|
|
Objekttyp
|
Werkstatt
|
|
Übernahme ab
|
1. November 2024
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
auf Anfrage (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
300 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Gesamtfläche
|
350 m²
|
|
Lager-/Produktionsfläche
|
350 m²
|
|
Freifläche
|
100 m²
|
|
Baujahr
|
1980
|
|
Ausstattung
|
Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Der Innenausbau für die Gewerbeimmobilie erfolgt durch den Mieter. Durch den Vormieter wurde ein WC, eine Küche, Büroräume in Trockenbauweise teilweise mit Einbauschränken, eine Heizungsanlage und Elektroinstallationen errichtet. Die Einbauten können ganz oder teilweise nach Absprache gegen eine Abstandszahlung an den Vormieter übernommen werden.
Lage
Das Objekt liegt in 12099 Berlin im Industriegebiet Tempelhof, das im Norden an das Tempelhofer Feld angrenzt. Das Gewerbeobjekt ist verkehrsgünstig sehr nah an der Autobahnausfahrt Tempelhofer Damm / B96 gelegen. Der U+S-Bahnhof Tempelhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergieverbrauch Strom
|
28,30 kWh/(m²a)
|
|
Endenergieverbrauch Wärme
|
44,70 kWh/(m²a)
|
Grundriss Halle A
Energieausweis
Sonstiges
In den Nebenkosten sind im Wesentlichen die Vorauszahlungen für Wasser und Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung sowie die Sach- und Haftpflichtversicherung enthalten.
Verträge über Strom, Gas, Müll und Internet/Telefon sind vom Mieter selbst abzuschließen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/309602/