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Großzügige 2 ZKB-DG-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Klosterlechfeld
Bayernstr. 2, 86836 Klosterlechfeld – BayernEs handelt sich um ein U-förmig gebautes, drei bzw. viergeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit sechs Hauseingängen. Das Gebäude hat ein ausgebautes Satteldach und eine zweigeschossige Tiefgarage.
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Objekt-Nr
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OM-309603
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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245.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 257.240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig nahe der B17 nach Augsburg (25 km) mit Anbindung an die A8 und Landsberg am Lech (15 km) mit Anbindung an die A96.
Klosterlechfeld hat einen Bahnhof an der Strecke Augsburg – Kaufering, der in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und soziale Einrichtungen, eine Volksschule, zwei Kindergärten und einen Arzt. Die Mittelschule im benachbarten Untermeitingen ist ca. 1 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in Schwabmünchen (ca. 7 km), die mit Bussen zu erreichen sind.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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149,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss, Wohn- & Nutzflächen
Ortsplan
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einer Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einer Küche und einem Balkon. Die Wohnfläche nach DIN ist 69,86 m².
• Wohnungseingangstür aus Holz in Metallzarge,
• Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden bzw. Dachflächenfenster aus Kunststoff,
• Fensterbänke aus Naturstein,
• Zimmertüren aus Holz in Metallzargen,
• Bad mit Bodenfliesen, in allen anderen Räumen Laminat, teilweise renovierungsbedürftig
• Bad mit Wandfliesen, ca. 2 m hoch, Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch
• Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spüle und Geschirrspülmaschine)
• Zentralheizung mit Konvektorheizkörper
• Balkon mit Metallgeländer
• Türsprechanlage
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Metallkellerver-schlag im Kellergeschoss.
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