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4 moderne Reihenhäuser am Favoritepark
Reichertshalde 40, 71642 Ludwigsburg – Baden-WürttembergIn einer Baulücke in der Reichertshalde entstehen 4 moderne Reihenhäuser mit sonniger Südausrichtung und unverbaubarer Aussichtslage.
Baubeginn: Im Bau
Fertigstellung: Ende 2025
Stand September 2024:
Reiheneckhaus Nr. 01: Reserviert
Reiheneckhaus Nr. 04: Reserviert
Der Preis bezieht sich auf ein Reihenmittelhaus zzgl. Stellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-309628
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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770.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.247 €
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Gesamtkosten
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ca. 818.247 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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14 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser/ Fußbodenheizung
- Solare Photovoltaik-Anlage zur Stromproduktion
- Fassade mit Holzverschalung (vorvergraut)
- Laminat in Eichenoptik
- Terrasse
- Garten
- uvm.
Stellplatz: zzgl. €9.000.-
Lage
Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften und ist prädestiniert für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle nach Ludwigsburg.
Die Grundschule Hoheneck, der Favoritepark, das Blühende Barock und die Innenstadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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18,00 kWh/(m²a)
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Exposé_Reichertshalde
Sonstiges
Geiger & Co. Immobilien GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Matthias Geiger
Stuttgarter Str. 10
70469 Stuttgart
Telefon +49 711 87010 – 14
E-Mail info@geiger-co.de
Amtsgericht Stuttgart HRB 720184
Ust-Ident-Nummer DE 153533167
Erlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung wurde erteilt
(Nr. 152/92 von Nov. 1992) von der Landeshauptstadt Stuttgart,
Amt f. Öffentl. Ordnung, Eberhardstr. 39, 70173 Stuttgart
Online Streitbeilegung:
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Sammy-Miles Geiger
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