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- Attraktive 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage!
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Attraktive 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage!
Gerhart-Hauptmann-Ring 123, 60439 Frankfurt am Main (Niederursel) – HessenIn ruhiger Niederurseler Lage befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung wirkt spontan hell und freundlich; die ca. 56 m² verteilen sich auf 2 Zimmer. Insgesamt 8 Wohnungen befinden sich in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965. Die Dachgeschoss-Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Diele, Küche, einem schön gefliesten Tageslichtbad und einem Balkon. Über den großzügigen Wohn/Essbereich gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon auf dem Sie die Sonne genießen können. Die Wohnung ist neu renoviert und mit neuem Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet; Küche, Bad und WC sind hell gefliest. Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster. Zur Dachgeschoss-Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit eigenem Anschluss und ein Garagen-Stellplatz hinter dem Haus. Die Ideale Wohnung für Paare oder Einzelpersonen, die unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchten und die besondere Lage dieser Wohnung zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
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Objekt-Nr
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OM-309630
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.775 €
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Gesamtkosten
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ca. 268.774 €
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Hausgeld mtl.
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237 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche, Balkon, Laminatboden, Kunststofffenster.
Lage
Ruhige Lage in einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr im beliebten Stadtteil Niederursel. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Europäischen Schule (Praunheimer Weg) in einer Feldrandlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Mensch und Tier. Der nordwestliche Stadtteil Niederursel hat sich seinen ländlichen Charme, mit vielen historischen Gebäuden, bewahrt. Das nahe gelegene Nordwestzentrum ist das beliebteste Einkaufszentrum im Rhein-Main-Gebiet. So hat es auch in diesem Jahr in einem Vergleich hervorragend abgeschnitten. Im Stadtteil wohnen etwa 16.000 Personen. Verkehrstechnisch ist Niederursel mit den neuen U-Bahnlinien mittlerweile gut an das Stadtzentrum angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in Kürze erreichbar.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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166,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Das Wohngeld beträgt monatlich 237 Euro. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter zahlen eine monatliche Kaltmiete von 750 Euro.
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