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- Freistehendes EFH mit Garage und 711 qm Grundstück in ruhiger Lage von Frankenberg/Eder (Kernstadt)
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Freistehendes EFH mit Garage und 711 qm Grundstück in ruhiger Lage von Frankenberg/Eder (Kernstadt)
35066 Frankenberg/Eder (Frankenberg (Eder)) – HessenIch verkaufe mein Elternhaus.
Es wurde Anfang der 1960er Jahre massiv gebaut und ausschließlich durch uns bewohnt.
Im Erdgeschoss gehen vom Flur ein Wannenbad mit WC, eine Küche und zwei weitere Zimmer aus, im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad mit WC und drei Zimmer, eines mit Balkon. Es liegen dort alle Küchenanschlüsse, sodass das OG als separate Wohnung genutzt werden kann.
Ein helles Treppenhaus verbindet beide Etagen und den Keller.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Waschküche ist auch durch eine Außentreppe erreichbar. Durch die leichte Hanglage hat ein Kellerraum Fenster zum Hinausschauen (keine Lichtschächte).
Von der Küche und vom Wohnzimmer im EG gelangt man direkt in den Garten.
Vom Treppenhaus gelangt man über eine Luke mit Klapptreppe auf den Dachboden.
Das große Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum und wurde früher auch zum Obst- und Gemüseanbau genutzt.
Vor der Garage können mindestens zwei Autos parken.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-309641
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.492 €
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Gesamtkosten
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ca. 235.492 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es ist möglich, das Haus nach Kauf kurzfristig zu beziehen und zu bewohnen, sogar teilmöbliert und mit vorhandenen elektrischen Geräten. Alles funktioniert, ist aber in die Jahre gekommen.
Sanierungen bei manchen Fenstern, beim Balkon und der Heizung sollten demnächst vorgenommen werden. Natürlich ist eine zeitgemäße Dämmung sinnvoll. Mit einem neuen Anstrich nach Geschmack des Käufers wird ein richtiges Schmuckstück daraus.
Bei Bedarf ließe sich der Zuschnitt der Räume verändern oder das Haus z.B. zur Westseite (etwa durch einen Wintergarten) erweitern.
Lage
Frankenberg/Eder, Kernstadt, Wohngebiet "Ederdorf" in ruhiger Lange mit sehr angenehmer Nachbarschaft und Blick ins Grüne sowie Weitblick ins Edertal.
Infrastruktur (wie Kindergärten, diverse Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbäder, ÖPNV, Behörden, etc.) befindet sich im Umkreis von weniger als 3 Kilometern.
Kabel- und Internetanschluss (DSL) sind vorhanden, ebenso Satelliten-TV.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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342,23 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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