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**Ohne Makler** Schönes Einfamilienhaus (DHH)
19230 Hagenow – Mecklenburg-VorpommernUnser gepflegtes, attraktives, zweistöckiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte im Zentrum von Hagenow steht wegen Umzug zum Verkauf.
In dieses Haus können Sie direkt, ohne zusätzliche Kosten für Makler oder Renovierungen, einziehen und den großzügigen Platz genießen.
Wir haben das Haus stets modernisiert, so ist z.B. die Heizungsanlage in 2020/21 komplett erneuert worden - somit ist die Energieklasse des Energieausweises natürlich auch erheblich besser.
Folgendes wurde investiert (neben den allgemeinen Schönheitsinvestitionen):
1995 Fassadensanierung
1997 Sanierung der Bäder
2002 Einbau isolierverglaster Fenster inkl. Außenjalousien
2004 Erneuerung des Schornsteinkopfes
2020/21 grundlegende Neugestaltung (Böden, Decken, versch. Malerarbeiten)
Neben fünfeinhalb hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer sowie weitere Gebäude zur Unterbringung von z.B. Motorrad, Gartengeräten oder sonstigem.
Zum Haus gehören außerdem ein Stellplatz, eine geräumige Garage und ein großer Kellerraum.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden steht ein sehr großer Teil des 921 Quadratmeter großen Grundstücks als wunderschöner Garten im hinteren Bereich, und somit nicht einsehbar, zur Verfügung und lädt ein zum Entspannen.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 189.000 Euro. Keine Maklergebühren - Verkauf von privat
Bitte beachten, dass die Empfehlung im Energieausweis zur Erneuerung der Heizung bereits durchgeführt worden - das Ergebnis wird daher natürlich noch besser sein
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Objekt-Nr
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OM-309679
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.321 €
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Gesamtkosten
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ca. 203.320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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160,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus kann von der privaten Seitenstraße oder von vorne betreten werden.
Man betritt den sehr geschmackvollen Flur von dem rechtsseitig zwei Zimmer abgehen, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer, welches mit einem offenen Durchgang viel Licht hereinlässt. Hierdurch ist auch der direkt Zugang zum großen Badezimmer gegeben von dem ein weiterer Raum abgeht, der momentan als Multifunktionsraum genutzt wird.
Am Ende des schönen Flurs befinden sich die Holztreppen nach oben und in den Keller, sowie die Ausgangstür zum hinteren Teil des Hauses als Zugang zu einer kleinen Terrasse, Garagenvorplatz, Garage, Abstellschuppen und dem großen Garten.
Im 1. Obergeschoß erwartet Sie ein hübsches Esszimmer von dem das helle Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und die große Küche, die mit Einbauküche, Induktionskochfeld, Backofen mit Ausschub, Geschirrspülmaschine komplett ausgestattet ist, abgehen.
Eine Besonderheit ist, dass Sie vom Wohnzimmer direkt die Sonne auf - und untergehen sehen können mit teilweise wunderschönen Farbenspielen.
Beim Aufgang zum 2. Obergeschoß fühlt man sich wie in einem kleinen abgeschlossenen Bereich, der durch zwei Kinderzimmer (Spielzimmer und ein Schlafzimmer) genutzt wird und zwei Abstellräume.
Oberhalb des 2 OG befindet sich ein nicht genutzter Dachboden.
Lage
Dieses schöne Haus bietet sich für Familien mit Kindern an und liegt im Zentrum von Hagenow.
Fußläufig entfernt gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bibliothek, Museen und ein Krankenhaus sind ebenso in der Nähe gelegen.
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus Ruhe und Entspannung durch den großen Garten und die hinten liegenden Grundstücksteile.
Verschiedene Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 25-30km entfernt und nach Hamburg sind es etwa 75-80km
Ein Busbahnhof und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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206,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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