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Charmante Erdgeschoß Wohnung in Bad Kohlgrub Landkreis Garmisch-Partenkirchen
82433 Bad Kohlgrub – BayernDie Wohnung befindet sich im oberen Teil des Kurortes in der Nähe des Hörnle.
Sie wurde ausschließlich als Feriendomizil, ohne Vermietung, genutzt.
Zum Wohnungseigentum gehören eine Terrasse(SW) und ein Gartenanteil zur eigenen Benutzung sowie Einstellplatz. Eine elektr. betriebene Markise überdacht die Terrasse. Eine Renovierung aller Räume erfolgte vor 2 Jahren.
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Objekt-Nr
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OM-309682
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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286.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.070 €
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Gesamtkosten
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ca. 300.969 €
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Hausgeld mtl.
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180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Terrasse, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur Ausstattung gehören Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad im oberen Bereich. Über eine Wendeltreppe erreicht man das nächste Zimmer mit Kamin. Der Raum im unteren Bereich hat einen separaten Eingang. Verkauf ohne Inventar und Möbel
Fußböden: Parkett, Laminat und Fliesen. Im Waschraum sind 2 Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, abschließbare Steckdosen, die über den eigenen Zähler abgerechnet werden.
Ein großer Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Auch ist Bad Kohlgrub auf Grund der guten Verkehrsanbindung u.a. mit der Bahn, Strecke: München- Murnau- Oberammergau, zu erreichen.
Im Ort befinden sich eine Schule und Kindergarten. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Fahrschulen und Gastronomie usw.
Ärzte und 1 Apotheke sind ebenfalls im Ort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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119,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Hausgemeinschaft besteht aus 5 Eigentümern und wird von denen Eigenverwaltet. Ein Hausmeister ist seit Jahren für die Schneeräumung, Rasen- und Heckenschnitt sowie Flurreinigung verantwortlich.
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