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EFH in Breitenbach, 4 ZKB, freistehend, Garage

Waldmohrer Straße 19, 66916 Breitenbach – Rheinland-Pfalz
85.000 €
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Kleines EFH zur direkten Nutzung oder zur Sanierung.
Die offizielle Wohnfläche wird durch den bereits weitgehend ausgebauten Dachboden und die volle Unterkellerung ergänzt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-309688
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.977 €
Gesamtkosten
ca. 90.976 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 85.000 €
Grunderwerbsteuer 4.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,34%)
Grundbucheintrag 588 € (0,69%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 322€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupt-Wohnbereich mit einem großzügigem Ess- und Wohnzimmer. Des Weiteren die große Küche.
Im 1. OG sind 3 Schlafräume und das Bad.

Im bereits weitgehend ausgebauten Dachgeschoss, welches über eine Raumspartreppe zu erreichen ist befinden sich 2 weitere Räume, ein Raum davon als Durchgangszimmer.

Lage

Lagebeschreibung für das Haus:
Das Haus befindet sich im randbereich von Breitenbach und ist dennoch nur 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Ebenso sind zahlreiche Spazier- und Radwege in direkter Umgebung schnell zu erreichen.

Orts- und Lagebeschreibung für 66916 Breitenbach:

Willkommen in dem idyllischen Dorf Breitenbach, das sich im Südwesten Deutschlands befindet und eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur bietet.

In Breitenbach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung.

Familien mit Kindern werden die Nähe zum Kindergarten und Schule im Ort schätzen. Die Bildungseinrichtungen in Breitenbach bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder bis zum Ende der Grundschule.

Darüber hinaus gibt es in Breitenbach eine lebendige Vereinskultur, die es den Bewohnern ermöglicht, sich in verschiedenen Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten zu engagieren. Ob Fußballverein, Musikgruppe oder Wanderclub – hier ist für jeden etwas dabei.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Breitenbach: die Ruhe und Schönheit des Landlebens kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
200m
Mobilität
250m
Einkaufen
200m
Restaurants
300m
Kultur
Nachtleben
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Joachim Collet